Vendu
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Maison à vendre campagne de Marchiennes
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 630 m²
Le Plain-Pied Idéal dans un Écrin de Verdure
Vous recherchez la sérénité absolue ? Situé dans l'un des quartiers les plus calmes et convoités, ce plain-pied individuel est une opportunité rare. Entre entretien irréprochable et prestations de qualité, c’est le refuge parfait pour ceux qui exigent le confort sans compromis.
La pièce maîtresse : Une extension vers la lumière
Le véritable atout de cette maison ? Sa magnifique véranda Akena de 20 m². Pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire et utilisable toute l'année, elle baigne l'intérieur de lumière grâce à son exposition plein Sud. Un jardin d'hiver privatif avec vue panoramique sur votre terrain.
Un intérieur soigné et convivial
Prix 239 900 € FAI charge vendeur
Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Surface : 115m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Consommation énergie primaire : 219kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139.60kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 561 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modéré : classe D
Vous recherchez la sérénité absolue ? Situé dans l'un des quartiers les plus calmes et convoités, ce plain-pied individuel est une opportunité rare. Entre entretien irréprochable et prestations de qualité, c’est le refuge parfait pour ceux qui exigent le confort sans compromis.
La pièce maîtresse : Une extension vers la lumière
Le véritable atout de cette maison ? Sa magnifique véranda Akena de 20 m². Pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire et utilisable toute l'année, elle baigne l'intérieur de lumière grâce à son exposition plein Sud. Un jardin d'hiver privatif avec vue panoramique sur votre terrain.
Un intérieur soigné et convivial
- Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée et cuisine ouverte équipée, idéal pour des moments de partage.
- Espace nuit : 3 chambres accueillantes, dont une passante, offrant calme et confort pour toute la famille.
- Ambiance : Une atmosphère "cocooning" où l'on se sent immédiatement chez soi.
- Le Jardin : Sur une parcelle de plus de 600 m², profitez d'un jardin paysager entretenu avec passion. Un espace extérieur intime, fleuri et parfaitement clos.
- Le Stationnement : Un double garage, atout rare sur le secteur, pour vos véhicules, un atelier ou du stockage optimisé.
- Secteur Privilégié : À quelques minutes à pied des sentiers de randonnée.
- État Technique : Maison saine, mise au goût du jour à prévoir.
- Vie Facile : Le confort du "tout plain-pied", accessible et fonctionnel.
Prix 239 900 € FAI charge vendeur
Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Surface : 115m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Consommation énergie primaire : 219kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139.60kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 561 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modéré : classe D
Les points forts du bien
- Plain pied, parfaitement entretenue, double garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarchiennes 59870
- Référence12643
Détail des pièces
- HALL m²
- SALON m²
- CUISINE m²
- WC m²
- SDE m²
- CHAMBRE 1 m²
- CHAMBRE 2 m²
- CHAMBRE 3 m²
- VERANDA m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
