Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Nogent-sur-Seine 10400
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🏡 RARE – Maison individuelle semi plain-pied avec sous-sol total, dépendances et terrain de 2 100 m² – Fort potentiel !

179 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Nogent-sur-Seine 10400
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 071 m²

Maison Individuelle Semi Plain-pied - Sous-sol Total -115 m²- 3 Chambres - Grand terrain et Dépendances proche de VILLENAUXE LA GRANDE (10)

Découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 115 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 2100 m². Construite en 1969, cette propriété offre une architecture unique avec son balcon de 17m² accessible directement par le séjour. Elle est située dans un cadre paisible, dans une rue non passante et dispose d’un jardin á l’arrière de la maison de 1 200 m².

Cette maison est dotée de pièces spacieuses: un séjour lumineux de 30 m², une cuisine de 17 m² et de trois chambres de plus de 10 m² chacune.

Elle  propose un état général en très bon état.

Le sous-sol total ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire avec la possibilité d‘y aménager un espace complémentaire: une salle de sport, un atelier… Une cave de 15 m² y est déjà présente.

Une grange de 74 m² offre des possibilités de stockages supplémentaires, une autre dépendance de 60m2 complète ce bien.

Ce potentiel de stockage conviendrait parfaitement à un professionnel qui aurait besoin d’espace pour son activité professionnelle.

Le stationnement ne sera pas un souci avec 2 places intérieures possibles dans le sous-sol et de nombreuses places extérieures.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Francine
Tél: 06-88-27-08-70
Mail: [email protected]


Carlos
Tél: 07-72-25-15-43
Mail: [email protected]


Prix: 179 000€ FAI
Mandat: 12565


Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, agent commerciale indépendant EI (RSAC Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques, consultez: www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • semi plain pied
  • belle exposition
  • grand terrain
  • dependances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    126 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    17 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    À prévoir
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Nogent-sur-Seine 10400
  • Référence
    12565

Détail des pièces

  • Entrée principale
    8,89 m²
  • Couloir
    6,59 m²
  • Séjour/Salon
    30,17 m²
  • Chambre
    12,97 m²
  • Cuisine
    17,81 m²
  • Chambre avec dressing
    12,03 m²
  • Chambre avec dressing
    16,40 m²
  • Entrée par l'arrière
    2,74 m²
  • WC
    1,64 m²
  • Salle de bain
    5,07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz

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