Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rives Dervoises 52220
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Magnifique maison de Campagne, 2 Chambres au pied du lac du Der

150 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 500 m²
Charme et tranquillité à Rives Dervoises : votre future maison vous attend !
Envie d'une vie paisible à la campagne, tout en profitant de la proximité des commodités ? Cette ravissante maison individuelle, entièrement rénovée en 2022, est faite pour vous !
Située à Rives Dervoises, à quelques pas du Lac du Der, cette propriété de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée sur un terrain de 1500 m², elle vous promet des moments de détente en plein air inoubliables.
La maison dispose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée. Les grandes ouvertures en PVC et la porte double vitrage garantissent une luminosité optimale et une excellente isolation thermique.
Confort et fonctionnalité sont les maîtres-mots de cette maison. Les murs, les combles et la toiture sont isolés, pour vous assurer une température agréable en toute saison. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'espace supplémentaire. Le chauffage individuel vous garantit un confort sur mesure.
Imaginez-vous vous prélasser dans votre jardin, entourés de verdure, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces, restaurants, hôpital et médecins se trouvent à quelques minutes en voiture. La fibre optique est également disponible pour vous assurer une connexion internet haut débit.
Cette maison de charme réunit tous les atouts pour vous séduire. N'attendez plus pour venir la découvrir et faire de vos rêves de tranquillité une réalité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Informations complémentaires :
  • Surface habitable : 106 m²
  • Terrain : 1500 m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • WC indépendant
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Isolation des murs, combles et toiture
  • Chauffage individuel
  • Jardin
  • Proximité des commodités
  • Éligible à la fibre optique
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Laurent Menconi 06.15.54.31.37
Prix de vente :  150 500€ ( honoraires agence inclus) .
Mandat : 5434

La présente annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat
Laurent Menconi (sans détention de fonds) agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952077154 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarche immobilier pour le compte de la société EURL
Dupont expertise. La présente annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat.

Les points forts du bien

  • Aucun travaux
  • Proximité des commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Murs et combles
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Rives Dervoises 52220 - Lac du Der
  • Référence
    5434

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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