





Trés belle maison 2 Chambres à saint Germain
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 292 m²
Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette charmante maison individuelle, construite en 1967, qui vous attend pour y écrire votre propre histoire. Située dans un environnement paisible, cette demeure de 90 m² de surface habitable sur sous sol , vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Découvrez un intérieur lumineux et spacieux, avec un séjour de 21 m² donnant sur la cuisine, aménagée et équipée , parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les deux chambres, confortables et paisibles, vous offrent un refuge douillet après une longue journée.
Profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue dégagée sur un paysage apaisant. La salle de bains et les WC indépendants assurent votre confort quotidien. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous.
Des travaux de rénovations sont à prévoir !Le sous-sol, la cave de 20,07 m² et le grenier offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. La toiture est en bon état .
Vous avez également 2 grandes granges et 3 remises.Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque coin raconte une histoire et où chaque pièce invite à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer.
À seulement quelques minutes de plusieurs commodités, cette maison est idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin.
N'attendez plus appellez moi pour visiter :Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Mandat : 6068
Prix : 149 000 €
La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .
Les points forts du bien
- Trés beau terrain
- Sous sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol90 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Germain 10120
- Référence6068


Détail des pièces
- Sous sol45.39 m²
- Sous sol20.75 m²
- Cave20.07 m²
- Entrée salon18.56 m²
- Cuisine15.30 m²
- Salle a manger 20.52 m²
- Chambre 110.95 m²
- Chambre 210.94 m²
- wc1.38 m²
- Salle de bain et douche 4.77 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02
