Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Germain 10120
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Trés belle maison 2 Chambres à saint Germain

149 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Germain 10120
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 292 m²
    Maison Individuelle à Vendre a Saint Germain avec 2 Chambres     

Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette charmante maison individuelle, construite en 1967, qui vous attend pour y écrire votre propre histoire. Située dans un environnement paisible, cette demeure de 90 m² de surface habitable sur sous sol , vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité.

   

Découvrez un intérieur lumineux et spacieux, avec un séjour de 21 m² donnant sur la cuisine, aménagée et équipée , parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les deux chambres, confortables et paisibles, vous offrent un refuge douillet après une longue journée.

   

Profitez d'un balcon de 3 m², idéal pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue dégagée sur un paysage apaisant. La salle de bains et les WC indépendants assurent votre confort quotidien. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous.

Des travaux de rénovations sont à prévoir !
   

Le sous-sol, la cave de 20,07 m² et le grenier offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. La toiture est en bon état .

Vous avez également 2 grandes granges et 3 remises.
   

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque coin raconte une histoire et où chaque pièce invite à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer.

 

À seulement quelques minutes de plusieurs commodités, cette maison est idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin. 

N'attendez plus appellez moi pour visiter :
Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52


Mandat : 6068
Prix : 149 000 €


La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .

Les points forts du bien

  • Trés beau terrain
  • Sous sol complet
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Saint-Germain 10120
  • Référence
    6068

Détail des pièces

  • Sous sol
    45.39 m²
  • Sous sol
    20.75 m²
  • Cave
    20.07 m²
  • Entrée salon
    18.56 m²
  • Cuisine
    15.30 m²
  • Salle a manger
    20.52 m²
  • Chambre 1
    10.95 m²
  • Chambre 2
    10.94 m²
  • wc
    1.38 m²
  • Salle de bain et douche
    4.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1972.00 et 2668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02

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