Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vireux-Molhain 08320
Sous compromis
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maison individuelle à Vireux avec 3 chambres grande pièce de vie ouverte garage grand jardin

164 500

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vireux-Molhain 08320
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 550 m²
Venez découvrir à Vireux-Molhain, dans un secteur trés calme, cette maison avec trois chambres, une pièce de vie ouverte , un sous sol complet, un garage et un magnifique jardin avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Située à proximité de toutes les commodités et de la Belgique, cette bâtisse à l'intérieur entièrement rénové avec goût et cachet vous permettra d’y accueillir votre famille dans un endroit calme et chaleureux.
Découvrons ensemble cette demeure.

Au rdc, vous trouverez une belle entrée desservant un wc indépendant, une salle d’eau avec douche et coin buanderie et l’escalier menant à l‘étage. Au bout de ce couloir, vous entrerez dans une superbe cuisine de qualité avec un îlot central vous plongeant ensuite dans un séjour ouvert avec un mur de brique donnant un cachet très chaleureux et convivial à cette pièce contenant une salle à manger et un salon. Un agencement idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. 
À l’étage vous trouverez un palier desservant deux chambres et une chambre parentale avec un grand dressing. Un espace isolé des pièces de vie pour bénéficier du calme adéquat pour l’espace nuit.

Dans les combles vous aurez la possibilité, en effectuant les travaux nécessaires, de créer un espace supplémentaire de 15m2 habitable en loi carrez, pour 45m2 au sol.

À l’extérieur, un garage vous permettra de garer votre véhicule et de ranger vos divers objets ou équipements. Également une dépendance de 15m2, vous offrira un espace de rangement supplémentaire, pouvant même y envisager une cuisine d’été ou un agrandissement pour y effectuer un studio Airbnb et bénéficier de rentrées d’argent pour autofinancer votre résidence principale.
Également, vous trouverez un terrain entièrement clôturé faisant le tour de la maison. Un jardin ou vous profiterez d’une vue exceptionnelle et relaxante sur la vallée, ou vous pourrez profiter de la récolte des différents arbres fruitiers. Le petit plus, véritable atout unique, un petit cours d’eau sera accessible par votre terrain, le bruit du ruissèlement vous donnera apaisement et bien-être.

Une maison avec un intérieur entièrement rénové ou vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Quelques travaux extérieurs sont à prévoir sans obligations ni urgences, juste de la remise aux goûts.
Seul le sous-sol, possédant une fenêtre, nécessitera quelques aménagements pour donner lieux à des pièces de vies, une dalle sera à envisager.

N’attendez plus,  venez visiter et prenez vos valises car c’est un coup de cœur assuré.

Pour cela, contactez votre agent immobilier
Romane Zamperetti
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]

Mandat n° 5120
Prix de vente : 164500 euros , frais d’agence inclus à la charge du vendeur


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier




Les points forts du bien

  • emplacement
  • entierement rénovée
  • jardin et vue exceptionnelle
  • secteur calme
  • volets electriques
  • cachet de la maison
  • cuisine equipée et aménagée
  • proximité de belgique et toute commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile controlée bon état
  • Localisation
    Vireux-Molhain 08320
  • Référence
    5120

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Wc
    1,3 m²
  • Salle d’eau
    3,8 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Séjour
    20,5 m²
  • Escalier
    2 m²
  • Chambre
    9,5 m²
  • Chambre
    9,7 m²
  • Suite parentale avec dressing
    19 m²
  • Sous sol
    50 m²
  • Garage
    19 m²
  • Dépendance
    15 m²
  • Jardin arboré
    550 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2065.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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