Affaire exceptionnelle
+ de photos
Coup coeur !!
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 187.84 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 993 m²
Maison Individuelle d'Exception
Une perle rare à découvrir absolument 🌟 Une maison qui allie charme et modernité Découvrez cette maison individuelle d'exception de 187,84m2 où chaque détail a été pensé pour votre bien-être , sans aucuns travaux à prévoir. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie idyllique.Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un vrai cocon de bien-être, conçu pour vous ressourcer au quotidien. Avec son agencement spacieux et lumineux, cette maison individuelle offre tout le confort moderne tout en préservant l'authenticité de son architecture. Une cuisine parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant de beaux volumes et bénéficiant d’un équipement électroménager complet.Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour préparer les repas et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Elle se compose de 4 chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
La maison comprend une salle de bains avec douche, ainsi que 2 WC, dont un situé à l’étage.
Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que d’un poêle à pellets, permettant de profiter d’un système de chauffage complémentaire et chaleureux.
Les extérieurs ne sont pas en reste : vous bénéficierez d’un jardin agréable avec terrasse, plusieurs arbre fruités ainsi qu'un potager ,et un très bel espace de stationnement.
Autre atout majeur : le garage aux beaux volumes, qui offre un véritable potentiel d’aménagement. Il peut notamment être transformé en loft, espace de loisirs, atelier ou pièce indépendante, selon vos envies et vos projets.
Volumes, potentiel, stationnement et extérieur : une maison complète qui saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui !
Une question ? Une envie de visiter ?
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure.
Dupont Expertise Immobilier
Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.
📞 07.87.19.56.31 / mail : [email protected]
Prix : 220 000€ FAI
Mandat : 12975
© 2023 Dupont Expertise Immobilier - Tous droits réservés
Les points forts du bien
- AUCUNS travaux
- Très bon DPE
- Secteur calme
- Très spacieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour100 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationCatillon-sur-Sambre 59360
- Référence12975
Détail des pièces
- Entrée6,68 m²
- Séjour ouvert 95 m²
- Cuisine20,35 m²
- Stockage12,58 m²
- WC 11 m²
- Local5,52 m²
- Salle de bain + douche 10,86 m²
- Stockage 22,59 m²
- Palier 9 m²
- WC 22,43 m²
- Chambre 1 13,46 m²
- Chambre 2 13,90 m²
- Chambre 311,18 m²
- Chambre 410,74 m²
- Garage (LOFT)40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 333 470 douai • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 333 470 douai • RCP allianz
