Sous compromis
🏡 COUP DE CŒUR : Maison Familiale 130m² – DPE C/A – 5 Chambres & Dépendance à 5 min de la Gare !
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 527 m²
🏡 Coup de Cœur : Maison récente de 130 m² alliant Modernité et Sérénité – À 5 min de Longueville
Découvrez une opportunité rare à Saint-Loup-de-Naud ! Maison familiale de 5 chambres avec très bonnes performances énergétiques DPE : C/A
❌ ⚠️ : Grâce à la mise à jour des coefficients de conversion entrée en vigueur le 1er janvier 2026, le bilan énergétique de cette maison a été réévalué à la hausse, affichant désormais une consommation d'énergie primaire et des émissions de CO2 nettement améliorées.
Carlos et Francine vous présentent cette maison moderne de 130 m², érigée sur un terrain clos de plus de 527 m². Un bien qui conjugue parfaitement confort familial et prestations de qualité.
Située dans une commune recherchée avec écoles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de la gare SNCF (Ligne P - direction Paris-Est) et de toutes les commodités. Ici, chaque détail a été pensé avec des matériaux de choix pour vous offrir un intérieur irréprochable.
Laissez-vous charmer par des volumes généreux et une distribution idéale :
✨ Maison récente familiale SANS TRAVAUX prête à accueillir votre famille.
Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder.
📞 Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter !
Tél : 07 72 25 15 43
Mail : [email protected]
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12595
Prix : 269 000 € FAI
Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI
(RSAC Meaux 952 090 249 – Dupont Expertise Immobilier).
Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez une opportunité rare à Saint-Loup-de-Naud ! Maison familiale de 5 chambres avec très bonnes performances énergétiques DPE : C/A
❌ ⚠️ : Grâce à la mise à jour des coefficients de conversion entrée en vigueur le 1er janvier 2026, le bilan énergétique de cette maison a été réévalué à la hausse, affichant désormais une consommation d'énergie primaire et des émissions de CO2 nettement améliorées.
Carlos et Francine vous présentent cette maison moderne de 130 m², érigée sur un terrain clos de plus de 527 m². Un bien qui conjugue parfaitement confort familial et prestations de qualité.
Située dans une commune recherchée avec écoles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de la gare SNCF (Ligne P - direction Paris-Est) et de toutes les commodités. Ici, chaque détail a été pensé avec des matériaux de choix pour vous offrir un intérieur irréprochable.
Laissez-vous charmer par des volumes généreux et une distribution idéale :
- La Pièce de Vie : Un salon-séjour traversant et lumineux de 27 m² avec cheminée insert, s'ouvrant sur une superbe cuisine équipée de 11 m². Un espace de vie de près de 40 m² dédié à la convivialité.
- Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et d'un cellier/buanderie aménagé et pratique.
- L'Espace Étage : Une magnifique suite parentale de 23 m², deux autres chambre ainsi qu'un palier permettant un espace d'aménagement supplémentaire, et un débarras.
- Équipements & Extérieurs : Profitez d'un confort total avec un portail coulissant électrique et une porte de garage motorisée. Un garage intégré de plus de 20 m², une 1ère terrasse très cosy avec un très joli bassin d'agrément qui apporte une touche de zen à votre extérieur, une 2ème grande terrasse avec une belle exposition, équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et surtout un pavillon de jardin de 30 m² pouvant être aménagé par exemple comme cuisine d'été, ou dépendance habitable (studio)
✨ Maison récente familiale SANS TRAVAUX prête à accueillir votre famille.
Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder.
📞 Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter !
Tél : 07 72 25 15 43
Mail : [email protected]
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12595
Prix : 269 000 € FAI
Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI
(RSAC Meaux 952 090 249 – Dupont Expertise Immobilier).
Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- SEMI PLAIN PIED
- LUMINEUX
- SANS TRAVAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol148 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- Toitureexcellent état
- LocalisationLongueville 77650
- Référence12595
Détail des pièces
- Entrée1,42 m²
- Salon/Séjour27,218 m²
- Cuisine9,206 m²
- Dégagement1,992 m²
- Cellier aménagé4,061 m²
- Chambre avec dressing10,308 m²
- Chambre9,964 m²
- WC1,346 m²
- Salle de bain compléte (douche et baignoire)8,897 m²
- Palier coin bureau3,682 m²
- Couloir5,013 m²
- Suite parentale23 m²
- Chambre enfant8,35 m²
- WC avec lave mains1,466 m²
- Dégagement3,106 m²
- Chambre10,25 m²
- Débarras1,968 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1456.00 et 1972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
