Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Aubert 59188
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LONGÉRE INDIVIDUELLE, 3 CHAMBRES, JARDIN, GRANGE SITUÉE A SAINT AUBERT !!

280 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 069 m²

Maison Individuelle de Charme avec Vue Impériale

Imaginez-vous dans une maison individuelle de 165 m², entièrement rénovée en 2021, où chaque pièce respire la modernité et le confort. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée.

L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrés en PVC double vitrage avec volet électrique. La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les 3 chambres spacieuses dont une suit(e parentale vous garantissent un confort optimal.

La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, pour plus de praticité. Le stationnement intérieur, avec 6 places, est un atout majeur pour les familles nombreuses ou les amateurs de voitures.

Le jardin de 900 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente. 

La terrasse de 20 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.

La cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la transformation en espace de loisirs. La toiture en tuiles et l'assainissement en bon état garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Pour les commodités, vous trouverez une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont à 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est à 10 minutes à pied.

Pour plus de renseignements
Contactez l'agence Dupont Expertise Immobilier
Tiphaine : 07.74.65.49.14


Prix : 280 000 € FAI
Mandat : 6325


Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphaine Trannois , agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Tiphaine  est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 879691780 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.

Les points forts du bien

  • spacieux / Lumineux
  • secteur prisé
  • aucun travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Saint-Aubert 59188
  • Référence
    6325

Détail des pièces

  • salon sejour
    24 m²
  • cuisine aménagée équipée
    31 m²
  • salle de douche et buanderie
    11 m²
  • WC INDEPENDANT
    1 m²
  • suite parentale
    41 m²
  • chambre 2
    9.40 m²
  • chambre 3 avec Dressing
    16 m²
  • Cave
    15 m²
  • jardin
    900 m²
  • grange
    70 m²
  • terrasse
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879691780 • RCP allianz

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