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maison de campagne mitoyenne
117 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 6
🌿 Maison individuelle 143 m² – Vue campagne & grand jardin 🌿
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 143 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne. Un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles ou les amoureux de nature et d’espace.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 36 m², propice aux moments de convivialité et de détente. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace et son confort.
À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 594 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, jeux d’enfants ou instants de calme au cœur de la verdure.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d’une belle luminosité et s’adapte parfaitement au quotidien. La maison comprend également une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Bien entretenue, la propriété présente une toiture en bon état, des menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi qu’un chauffage par citerne garantissant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
✔ Maison individuelle
✔ Environnement paisible
✔ Fibre éligible
✔ Commodités à proximité : arrêt de bus à 10 minutes à pied, restaurant à 10 minutes en voiture
Une opportunité rare alliant tranquillité, espace et potentiel.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts.
🛠 À noter
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir afin d’adapter la maison à vos envies.
💰 Prix de vente : 117 000 € FAI
Mandat n°12594
📞 Contact :
Laurent Menconi – 06 15 54 31 37
➡️ Une opportunité à ne pas manquer !
📝 Mentions légales
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Menconi, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Troyes n°952 077 154, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier, EURL titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 143 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne. Un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles ou les amoureux de nature et d’espace.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 36 m², propice aux moments de convivialité et de détente. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace et son confort.
À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 594 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en plein air, jeux d’enfants ou instants de calme au cœur de la verdure.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d’une belle luminosité et s’adapte parfaitement au quotidien. La maison comprend également une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Bien entretenue, la propriété présente une toiture en bon état, des menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi qu’un chauffage par citerne garantissant un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
✔ Maison individuelle
✔ Environnement paisible
✔ Fibre éligible
✔ Commodités à proximité : arrêt de bus à 10 minutes à pied, restaurant à 10 minutes en voiture
Une opportunité rare alliant tranquillité, espace et potentiel.
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts.
🛠 À noter
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir afin d’adapter la maison à vos envies.
💰 Prix de vente : 117 000 € FAI
Mandat n°12594
📞 Contact :
Laurent Menconi – 06 15 54 31 37
➡️ Une opportunité à ne pas manquer !
📝 Mentions légales
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Menconi, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Troyes n°952 077 154, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier, EURL titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière.
Les points forts du bien
- maison au calme proche des commerces et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureen bonne état
- LocalisationVallentigny 10500 - lacs de la fôret dorient
- Référence12594
Détail des pièces
- cuisine30 m²
- salon17 m²
- salle à manger18.50 m²
- WC1 m²
- salle d'eau5 m²
- chambre115.50 m²
- chambre 215.50 m²
- chambre 318 m²
- chambre 418 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952077154 • RCP credit mutuel
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952077154 • RCP credit mutuel
