Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lusigny-sur-Barse 10270
Affaire exceptionnelle
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Magnifique maison de 7 piéces à Lusigny sur Barse

535 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lusigny-sur-Barse 10270
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Descriptif du bien

  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 800 m²
Angéline et Laurent  vous proposent  de découvrir cette magnifique maison située à Lusigny-sur-Barse 
Superbe maison au pied du lac de la foret d'Orient ou vous bénéficierez du  calme et de la sérénité de la campagne tout en étant proche de la ville .
 Construite en 2012, la maison fait 206m² habitable répartis sur 2 niveaux  sur  un terrain  1800 m2.

Elle se compose de 7  belles pièces, dont 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis .
La cuisine ouverte aménagée et équipée moderne donnant sur l'extérieur , cellier attenant, trés grand  salon - séjour,  un bureau et une  suite parentale avec sa salle de douche et son  dressing, wc séparé, buanderie, garage avec porte sectionnelle électrique et cave .

A l'étage :
c'est un palier qui vous accueille donnant sur trois grandes chambres toutes  avec placards aménagés,  une salle de bain et des wc séparé.


les plus de cette maison :

*Aspiration centralisée.
*Pompe à chaleur avec plancher chauffant rez de chaussée et étage
*Panneaux solaires thermiques
*Borne de recharge rapide  pour véhicule électrique
*Ventilation sur puit canadien
*Huisseries et volets en PVC motorisés
*Cuve de récupération d'eau de pluis entérrée



Aménagement extérieur:  

La maison est implantée sur une parcelle de 1800 m² de terrain totalement clôturé et arboré sans vis-à-vis, ce qui vous offrira une sérénité et une qualité de vie idéale .
Une terrasse en résine entoure la maison sur l'arriére pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis , idéale pour profiter des beaux jours!
 l'accés se fait par un portail électrique avec des allées goudronnées ce qui vous facilitera  l'accès à la maison .
Un aménagement de fleurs colorées ajoute le coté verdure et reposant de la campagne à ce havre de paix .

Aucun travaux à prévoir !
Une opportunité à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour visiter appellez nous vite !

Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52

Laurent Menconi : 06-15-54-31-37
Pôle immobilier Troyen


Mandat : 5351
Prix : 535 000 €(honoraires agence inclus) 


La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Les points forts du bien

  • Aucun travaux
  • Proche des lacs
  • proche écoles, collége
  • Proche commerces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Borne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Lusigny-sur-Barse 10270 - lac de la foret d'orient
  • Référence
    5351

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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