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Maison de caractère en briques, idéale pour une famille
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131.66 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 278 m²
Maison de caractère en brique idéale pour une famille VRED
Située dans un secteur calme, cette maison individuelle d’environ 131,66 m² offre de beaux volumes et un charme authentique, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon spacieux de 27 m², une salle à manger chaleureuse de 15 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 16 m². La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec quelques marches (14 m²), et deux autres à l’étage (14 m² et 12 m²). Un bureau de 7 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 8 m² complètent l’espace nuit.
Une salle de douche avec cabine, simple vasque et sèche-serviette (5 m²), un WC indépendant (2 m²) apportent un vrai confort au quotidien. Pour y accéder, vous traverserez une véranda de 11 m², un espace lumineux et agréable, parfait pour un coin détente.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin de 150 m², parfait pour des moments de détente en famille. Deux dépendances (5 m² et 10 m²) offrent des espaces de stockage supplémentaires. Un carport et un accès par portail côté route facilitent le stationnement.
La maison bénéficie de trois cheminées, dont une fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage PVC et bois, et d’un chauffage au gaz naturel (chaudière De Dietrich,corps de chauffe récent). La toiture en tuiles a été révisée il y a 4 ans.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser l’isolation, moderniser l’aménagement intérieur, et remettre l’éléctricité aux normes, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins avec son charme, authentique et son potentiel d’aménagement. Cette maison n’attend que votre touche pour révéler tout son caractère.
Autres atouts :
✔ Cave voûtée de 16 m²
✔ Tout-à-l’égout, écoulements refaits par la mairie il y a 10 ans
✔ Récupérateur d’eau avec surpresseur
✔ Taxe foncière avantageuse : 117,66 €/an
Pour plus de renseignements :
Contactez Dupont Expertise Immobilier
Mailys au 06.47.49.91.05
Prix : 170 000 FAI
Mandat : 6035
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claisse Adeline , agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Adeline est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 931333470 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Située dans un secteur calme, cette maison individuelle d’environ 131,66 m² offre de beaux volumes et un charme authentique, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon spacieux de 27 m², une salle à manger chaleureuse de 15 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 16 m². La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec quelques marches (14 m²), et deux autres à l’étage (14 m² et 12 m²). Un bureau de 7 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 8 m² complètent l’espace nuit.
Une salle de douche avec cabine, simple vasque et sèche-serviette (5 m²), un WC indépendant (2 m²) apportent un vrai confort au quotidien. Pour y accéder, vous traverserez une véranda de 11 m², un espace lumineux et agréable, parfait pour un coin détente.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin de 150 m², parfait pour des moments de détente en famille. Deux dépendances (5 m² et 10 m²) offrent des espaces de stockage supplémentaires. Un carport et un accès par portail côté route facilitent le stationnement.
La maison bénéficie de trois cheminées, dont une fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage PVC et bois, et d’un chauffage au gaz naturel (chaudière De Dietrich,corps de chauffe récent). La toiture en tuiles a été révisée il y a 4 ans.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser l’isolation, moderniser l’aménagement intérieur, et remettre l’éléctricité aux normes, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins avec son charme, authentique et son potentiel d’aménagement. Cette maison n’attend que votre touche pour révéler tout son caractère.
Autres atouts :
✔ Cave voûtée de 16 m²
✔ Tout-à-l’égout, écoulements refaits par la mairie il y a 10 ans
✔ Récupérateur d’eau avec surpresseur
✔ Taxe foncière avantageuse : 117,66 €/an
Pour plus de renseignements :
Contactez Dupont Expertise Immobilier
Mailys au 06.47.49.91.05
Prix : 170 000 FAI
Mandat : 6035
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claisse Adeline , agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat. Adeline est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 931333470 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier. La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Les points forts du bien
- Gros potentielle d'aménagement, idéale pour une famille, belle luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface au sol132 m²
- Séjour15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationVred 59870
- Référence6035
Détail des pièces
- Salon27 m²
- Cuisine, aménagée et équipée16 m²
- Salle à manger15 m²
- Première chambre RDC14 m²
- Deuxième chambre14 m²
- Bureau7 m²
- Troisième chambre12 m²
- Grenier8 m²
- Véranda11 m²
- Salle D’eau5 m²
- WC indépendant 2 m²
- Cave voûtée16 m²
- 2 dependances15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2113.00 et 2859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 • RCP VERSPIEREN
Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 • RCP VERSPIEREN
