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maison à Rocroi avec 6 chambres terrain et dépendance 220m2
182 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 369 m²
Nouveauté exceptionnelle à Rocroi : maison d’habitation et entrepot/garage de 220m2.
Il est extrêmement rare de trouver sur le secteur de Rocroi une propriété réunissant une grande maison familiale, une dépendance de 220 m², un carport XL et un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis. Que vous soyez une grande famille, un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, ce bien offre un potentiel de valorisation exceptionnel.
La Maison d'Habitation (168 m²)
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Le conseil potentiel : La configuration de l'étage permet très facilement la création d'un appartement indépendant (pour du locatif classique, de l'Airbnb ou pour héberger un proche en toute autonomie).
Les Extérieurs et Le Bâtiment Annexe (220 m²)
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m² entièrement utilisable, la propriété propose des équipements extérieurs exceptionnels:
-Option Investisseurs : Énorme potentiel de rénovation pour la création de plusieurs logements indépendants (très forte demande sur le secteur grâce à la proximité des axes autoroutiers).
Les points forts
Pour tous renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n° 12940
Prix de vente : 182000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Il est extrêmement rare de trouver sur le secteur de Rocroi une propriété réunissant une grande maison familiale, une dépendance de 220 m², un carport XL et un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis. Que vous soyez une grande famille, un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, ce bien offre un potentiel de valorisation exceptionnel.
La Maison d'Habitation (168 m²)
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :
- Une entrée accueillante distribuant les espaces.
- Un séjour lumineux et une cuisine séparée.
- Un bureau (idéal télétravail ou chambre de plain-pied).
- Une buanderie et un cellier pratique pour le rangement.
- Une salle d’eau avec WC.
- Un espace nuit impressionnant comprenant 6 belles chambres !
Le conseil potentiel : La configuration de l'étage permet très facilement la création d'un appartement indépendant (pour du locatif classique, de l'Airbnb ou pour héberger un proche en toute autonomie).
Les Extérieurs et Le Bâtiment Annexe (220 m²)
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 000 m² entièrement utilisable, la propriété propose des équipements extérieurs exceptionnels:
- Terrasse très bien orientée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
- Carport grand gabarit : Conçu pour abriter facilement deux véhicules ou un camping-car / fourgon.
- Bâtiment de 220 m² (ancien garage) : La véritable pépite de cette propriété !
-Option Investisseurs : Énorme potentiel de rénovation pour la création de plusieurs logements indépendants (très forte demande sur le secteur grâce à la proximité des axes autoroutiers).
Les points forts
- Surfaces rares : 168 m² habitables + 220 m² d'entrepôt cadastré.
- Modularité totale : Habitation principale, activité professionnelle sur place ou division locative multiple.
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et accès autoroute rapide (axe France-Belgique).
- Confort extérieur : Terrain de 1 000 m², terrasse sans vis-à-vis, carport XL.
Pour tous renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n° 12940
Prix de vente : 182000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- emplacement
- potentiel vaste
- terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretoles amiantes, tuiles amiantes et bac acier neuf
- LocalisationRocroi 08230
- Référence12940
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
