Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Rancennes 08600
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Magnifique maison contemporaine de 210m² à Rancennes

445 000

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Rancennes 08600
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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 9
Nichée dans la pointe des Ardennes à quelques pas de la frontière belge, cette superbe maison de 210m² construite en 2004 vous offre un cadre de vie exceptionnel.


Les atouts de cette propriété :

  • Confort optimal : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, circulation d'eau chaude, cuisine professionnelle équipée et poêle à pellets pour des moments chaleureux en hiver.

  • Piscine couverte et chauffée : Profitez des joies de la baignade toute l'année dans votre piscine couverte et chauffée, abritée par un abri sécurisé.

  • Équipements de qualité : Cuisine professionnelle, double vitrage alu et PVC, volets électriques, toit en ardoise naturelle et zinc en excellent état.

  • Espaces généreux : 210m² habitables, 60m² de pièce de vie, 7 chambres, 3 salle de douche, pour une grande famille ou pour recevoir.

  • Fonctionnalité : Deux garages avec portes électriques pour un confort au quotidien.

Description détaillée :
  • Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse, cuisine professionnelle entièrement équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.

  • Étages : 5 chambres et 2 salles de douche 

  • Extérieur : Piscine couverte et chauffée, abri de piscine, jardin, terrasse, deux garages avec portes électriques.


Situation géographique :

Située à Rancennes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités..
Cette maison est idéale pour les personnes recherchant une habitation moderne, confortable et fonctionnelle dans un cadre de vie privilégié.


N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Bareck de chez Dupont Expertise et Immobilier au : 06/69/29/80/98


Mandat : 59089
Prix de vente FAI : 445 000€ honoraires vendeur


la présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Les points forts du bien

  • Piscine
  • 7 chambres
  • 3 salles de douche
  • 2 garages
  • Grand terrain
  • DPE en D / GES en B
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Rancennes 08600
  • Référence
    5908

Détail des pièces

  • salle de séjour
    60 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre
    11 m²
  • sas
    3 m²
  • salle de douche
    8 m²
  • couloir
    10 m²
  • wc
    1 m²
  • Sdb
    4 m²
  • Sdb
    4 m²
  • couloir
    15 m²
  • Chambre
    20 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    9 m²
  • Wc
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793019852 • RCP 62216628

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