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charmente maison de campagne au calme
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.78 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 2 200 m²
🏡 Maison de campagne rénovée avec magnifique grange en pavée – Vue dégagée – Terrain 2 200 m²
À vendre – Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte.
Construite en 1850 et rénovée en 2021, la maison offre 72,78 m² habitables.
✨ Description
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien authentique.
🌿 Dépendances & extérieurs
✔ Maison ancienne rénovée
✔ Cadre calme et naturel
✔ Grand terrain
✔ Vue dégagée
✔ Proximité des commodités
✔ Fort potentiel d’aménagement
💰 Prix de vente : 159 000 € FAI
📄 Mandat n°12591
📞 Contact :
Laurent Menconi – 06 15 54 31 37
👉 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
⚡ Version courte (portails immo)
Maison de campagne rénovée de 72,78 m² sur terrain arboré de 2 200 m² avec vue dégagée. Séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, cave voûtée, grenier et superbe grange en pierre de 120 m² offrant de nombreuses possibilités. Environnement calme, proche commodités, fibre. Prix : 159 000 € FAI.
📝 Mentions légales
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Menconi, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Troyes n°952 077 154, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier, EURL titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière.
À vendre – Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte.
Construite en 1850 et rénovée en 2021, la maison offre 72,78 m² habitables.
✨ Description
- Séjour lumineux de 25 m² avec menuiseries PVC double vitrage
- Cuisine indépendante, partiellement équipée
- Deux chambres confortables
- Salle d’eau
- WC indépendant
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien authentique.
🌿 Dépendances & extérieurs
- Terrain arboré de 2 200 m², idéal pour les amoureux de la nature
- Vue dégagée sur les collines
- Possibilité d’installer une piscine
- Cave voûtée de 20 m²
- Grenier pour stockage
- Superbe grange en pierre et pavés de 120 m² : habitation, gîte, atelier, garage… nombreuses possibilités !
- Écoles, médecins et transports à 5 min en voiture
- Commerces alimentaires à 15 min à pied
- Restaurants accessibles à pied
- Éligible à la fibre optique
✔ Maison ancienne rénovée
✔ Cadre calme et naturel
✔ Grand terrain
✔ Vue dégagée
✔ Proximité des commodités
✔ Fort potentiel d’aménagement
💰 Prix de vente : 159 000 € FAI
📄 Mandat n°12591
📞 Contact :
Laurent Menconi – 06 15 54 31 37
👉 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
⚡ Version courte (portails immo)
Maison de campagne rénovée de 72,78 m² sur terrain arboré de 2 200 m² avec vue dégagée. Séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, cave voûtée, grenier et superbe grange en pierre de 120 m² offrant de nombreuses possibilités. Environnement calme, proche commodités, fibre. Prix : 159 000 € FAI.
📝 Mentions légales
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Menconi, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Troyes n°952 077 154, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier, EURL titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière.
Les points forts du bien
- à 30 minutes de Troyes , secteur le pays d'Othe
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationpar l'interireure de la maison
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturene bonne état général
- LocalisationEaux-Puiseaux 10130 - Auxon
- Référence12591
Détail des pièces
- salon/ salle à manger25 m²
- cuisine10 m²
- chambre 112 m²
- chambres 211 m²
- salle de bain9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952077154 • RCP credit mutuel
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952077154 • RCP credit mutuel
