Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Eaux-Puiseaux 10130
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Maison de campagne dans le pays d'Othe

178 000

Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Eaux-Puiseaux 10130
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Descriptif du bien

  • Surface : 72.78 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 200 m²
Découvrez cette maison de campagne au cœur du pays d'Othe !

Plongez dans l'authenticité et le calme du pays d'Othe avec cette magnifique maison de campagne, entièrement rénovée en 2012. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles, elle vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon - salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain avec wc. L'étage, actuellement ouvert, vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous pourrez y créer trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne, selon vos besoins et vos envies.
Un atout rare, une dépendance de 120 m², ancien atelier du maréchal Ferrand, s'ajoute à ce bien. Cet espace, plein de possibilités, pourra accueillir vos projets les plus divers : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de stockage, ou pourquoi pas, un gîte pour des revenus complémentaires. Une cave attenante complète l'ensemble.
Pour profiter pleinement des plaisirs de la campagne, un magnifique terrain de plus de 2000 m² entoure la maison.Un verger composé de 40 arbres fruitiers vous ravira de ses récoltes abondantes tout au long de l'année. Imaginez-vous flâner dans ce havre de paix, savourer les fruits de votre jardin et profiter du chant des oiseaux...
Cette maison de campagne unique est l'occasion idéale de créer votre propre havre de paix dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pôté immobilier troyen

Mandat: 5438
Prix: 178 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant  EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr 


Les points forts du bien

  • secteur recherché
  • gros potentiel
  • terrain avec verger
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Eaux-Puiseaux 10130 - Auxon
  • Référence
    5438

Détail des pièces

  • Salon / salle à manger
    25 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Salle de bain
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Eaux-Puiseaux 10130
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