Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Aulnay 10240
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belle maison de campagne

235 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 700 m²

Maison de campagne idyllique

Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique propriété, construite en 1900 et rénovée en 2007, vous offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 2700 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Au cœur de cette demeure, un vaste séjour de 50 m² baigne dans une lumière naturelle abondante, grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Ce lieu de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis autour d'une table chaleureuse. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre agréable.

La maison compte cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendantes pour un confort optimal. Le grenier, accessible, offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de détente ou de travail.

L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une terrasse de 40 m² où vous pourrez profiter des beaux jours, entourée d'un jardin verdoyant de 2700 m². Une piscine de 9 par 3.50 m vous invite à la détente et aux moments de fraîcheur. La toiture, en bon état, et l'état intérieur en excellent état garantissent une habitation sereine et sans tracas.

Le chauffage ( thermodynamique )   individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira des moments de quiétude et de contemplation.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une alimentation générale, un restaurant, à 2 minutes une maternelle, une école élémentaire à Jasseines , et un arrêt de bus. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à pied.


Laurent Menconi   06.15.54.31.37

Prix de vente : 235'000 €( honoraires agence inclus) .
Mandat :6268


La présente annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat
Laurent Menconi (sans détention de fonds) agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952077154 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarche immobilier pour le compte de la société EURL
Dupont expertise. 

Les points forts du bien

  • 7 klm de brienne le chateau , 35 minutes de Troyes 2 heure de paris
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9 par 3.50
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    bonne état
  • Localisation
    Aulnay 10240
  • Référence
    6268

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952077154 • RCP credit mutuel

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