Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Étrelles-sur-Aube 10170
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Nid douillet pour votre famille : maison paisible en campagne

169 000

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Étrelles-sur-Aube 10170
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 475 m²
Envie d'une vie paisible et confortable pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison familiale est faite pour vous !
Située dans un village calme à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir.
La pièce maîtresse de la maison ? Un espace de vie lumineux de 60m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un véritable havre de convivialité où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches.
Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur récente et d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique toute l'année.
A l'étage, un grand palier avec bureau dessert 4 chambres, dont une en mezzanine. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau.
Pour votre tranquillité d'esprit, la maison est équipée de menuiseries en PVC et de volets électriques.
Côté jardin, vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour vous détendre et profiter du soleil.
Bonus : La maison dispose d'une fosse toutes eaux de 4000 litres récente.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
## Points forts :
  • Calme et proximité des commodités
  • Espace de vie lumineux de 60m2
  • Cuisine équipée ouverte
  • Pompe à chaleur récente et poêle à granulés
  • 4 chambres spacieuses
  • Salle de bain avec baignoire
  • Menuiseries en PVC et volets électriques
  • Fosse toutes eaux de 4000 litres récente.     
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pôle immobilier troyen

Mandat: 5491
Prix: 169 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant  EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr 

Les points forts du bien

  • calme de la campagne
  • proche commodités
  • terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    en bon état
  • Localisation
    Étrelles-sur-Aube 10170
  • Référence
    5491

Détail des pièces

  • Cave accessible depuis la cuisine
    15 m²
  • Salon salle à manger
    45 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Palier
    10 m²
  • Bureau
    18 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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