Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Louesme 21520
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Trés Belle maison de Village à Louesme 3 chambres trés gros potentiel

93 500

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Louesme 21520
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 388 m²

Angéline vous propose de découvrir à Louesme cette maison de 5 pièces de 100 m² proposant  un trés beau potentiel !!!

 Cette belle  maison, orientée plein sud-est, donne sur un  trés grand espace vert sans aucun vis à vis . Elle inclut une pièce à vivre qui aujourd'hui sert plus de cuisine, une salle à manger , trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes.

 Un chauffage fonctionnant au bois est présent dans la maison.

Le terrain de la propriété est de 1 388 m² , totalement cloturé et arboré avec des pommes, des poires , des mirabelles etc ... Un vrai havre de paix à la campagne !!

Une cave offre à cette maison des rangements supplémentaires avec un trés grand garage, une grange et un petit appartement indépendant dans la cour .

Il s'agit d'une maison datant de 1800 en revanche les granges sont plus récentes . L'intérieur nécessite d'être rafraîchi au gout du jour 

Une belle veranda vous servira d'endraoit de lecture et de repos

Il y a un restaurant dans les environs , la maison est a 17 km de Chatillon sur Seine a 7 km de Veuxhaulles sur Aube 

Conso Energétique : 333-F
GSE : 9-B
Pour plus d'informations contactez le pole immobilier Troyen
Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52

Mandat 4818 

Prix : 97 000 € (honoraires vendeur)


N'hésitez pas à m 'appeler  pour une première visite de cette  belle maison à vendre.


La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .

Les points forts du bien

  • secteur calme
  • Grand terrain
  • sans vis à vis
  • Grange a aménager
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Louesme 21520 - campagne
  • Référence
    4818

Détail des pièces

  • Cuisine
    15 m²
  • salle a manger/salon
    20 m²
  • salle de bain
    7 m²
  • WC
    3 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • chambre 2
    19 m²
  • Chambre 3
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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