Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Louesme 21520
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Trés Belle maison de Village à Louesme 3 chambres trés gros potentiel

88 000

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Louesme 21520
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 388 m²

Envie d'une vie paisible à la campagne ? Cette maison à Louesme est faite pour vous !
Angéline vous invite à découvrir cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 100 m², nichée dans un écrin de verdure à Louesme. Orientée plein sud-est, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur un grand espace vert sans aucun vis-à-vis.
Un potentiel immense pour créer votre havre de paix
Cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un espace de vie à personnaliser selon leurs envies. Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une salle à manger, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un chauffage au bois assure un confort douillet pendant l'hiver.
Un terrain arboré pour profiter du plein air
Le terrain de 1 388 m² est entièrement clos et arboré, agrémenté de pommiers, poiriers, mirabelliers et autres arbres fruitiers. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis.
Des dépendances pour répondre à tous vos besoins
Une cave spacieuse offre des rangements supplémentaires, tandis qu'un grand garage, une grange et un petit appartement indépendant dans la cour complètent l'ensemble. Parfait pour bricoler, stocker du matériel ou accueillir des invités.
Une situation idéale pour les amoureux de la nature
Située à seulement 17 km de Châtillon-sur-Seine et 7 km de Veuxhaulles-sur-Aube, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Un restaurant se trouve également à proximité.
Une maison à rénover avec goût
Datant de 1800, la maison a conservé son charme d'antan. Les granges, plus récentes, sont en bon état. L'intérieur quant à lui a besoin d'un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Une belle véranda vous offrira un espace supplémentaire pour vous relaxer ou lire un livre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre maison de rêve à Louesme !
Contactez moi  dès aujourd'hui pour une visite

Pour plus d'informations contactez le pole immobilier Troyen
Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52

Mandat 4818 

Prix : 88 000 € (honoraires vendeur)

La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .

Les points forts du bien

  • secteur calme
  • Grand terrain
  • sans vis à vis
  • Grange a aménager
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Louesme 21520 - campagne
  • Référence
    4818

Détail des pièces

  • Cuisine
    15 m²
  • salle a manger/salon
    20 m²
  • salle de bain
    7 m²
  • WC
    3 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • chambre 2
    19 m²
  • Chambre 3
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02

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