Maison de campagne à vendre, 5 pièces - louze 52220
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Belle maison de campagne

154 500

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - louze 52220
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 200 m²

Découvrez cette charmante maison de campagne à Louze

Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré de 1200 m², cette maison de campagne partiellement meublée de 90 m² vous séduira par son authenticité et son confort. Construite en 1970, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, notamment au niveau de l'isolation des combles. Le séjour spacieux de 64 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage. Les trois chambres et les deux salles de bains, dont une avec WC indépendant, sont réparties sur deux niveaux. Profitez également d'une terrasse de 30 m² pour vos moments de détente en extérieur.

Le sous-sol, la toiture en bon état et l'assainissement non conforme, en cours de mise aux normes, complètent les atouts de cette propriété. La vue sur la campagne environnante vous offrira un cadre de vie paisible et reposant.

Située à proximité des commodités, vous trouverez à moins de 10 minutes en voiture : un bus, une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. A 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux maternelles et à quatre restaurants. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en 10 minutes.

Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Laurent Menconi 06.15.54.31.37
Prix de vente :  154 5000€ ( honoraires agence inclus) .
Mandat : 5512


La présente annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat
Laurent Menconi (sans détention de fonds) agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952077154 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarche immobilier pour le compte de la société EURL
Dupont expertise. La présente annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat.

Les points forts du bien

  • 5 minutes de la porte du Der
  • 15 minutes du lac du Der
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé
  • Séjour
    64 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Isolation des comble en 2023
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    en bonne état
  • Localisation
    louze 52220
  • Référence
    5512

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1909.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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