Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Coursan-en-Othe 10130
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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Coursan-en-Othe 10130
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Evadez vous dans votre havre de paix à COURSAN EN OTHE

225 000

Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Coursan-en-Othe 10130
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Descriptif du bien

  • Surface : 189 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 000 m²

Aymeric vous propose cette très belle maison de campagne 4 Chambres  proche de la ville 

Vivez l'harmonie parfaite entre campagne et ville à Coursan-en-Othe !
Découvrez cette maison familiale exceptionnelle située à seulement 30 minutes de Troyes, dans le charmant village de Coursan-en-Othe (10130). Construite en 2008, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
D'une surface habitable de 189 m², cette maison spacieuse et lumineuse vous propose :**
Au rez-de-chaussée :
  • Un vaste salon/salle à manger pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
  • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires
  • Deux chambres confortables pour des nuits paisibles
  • Une salle de bain et deux WC indépendants pour votre confort quotidien
A l'étage :
  • Deux chambres spacieuses pour accueillir vos enfants ou vos invités
  • Possibilité de créer une pièce d'eau supplémentaire pour encore plus de confort
Un havre de paix au cœur de la nature :
  • Un jardin de 2 000 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du grand air
  • Une terrasse plein sud, idéale pour des repas en famille ou des moments de détente entre amis
Des atouts indéniables pour un quotidien serein :
  • Le calme de la campagne à proximité de la ville pour un cadre de vie paisible tout en profitant des commodités de Troyes
  • Aucun travaux à prévoir pour emménager sans contrainte
  • Possibilité d'installer un poêle (bois ou granulés) pour une ambiance chaleureuse
  • Espace de stockage et buanderie pour un rangement optimal
  • Proximité des écoles et des commerces pour une vie pratique au quotidien
  • Accès facile à la nationale N77 pour des déplacements simplifiés
Cette maison unique est faite pour vous si vous recherchez :
  • Un espace de vie spacieux et lumineux pour votre famille
  • Un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité de la ville
  • Une maison confortable et bien entretenue sans travaux à prévoir
  • Un jardin exceptionnel pour profiter de la nature
  • Des atouts pratiques pour un quotidien serein

  • Les plus de cette maison :
  • Le calme de la campagne à proximité de la ville
  • Aucun travaux à prévoir
  • Un grand jardin de 2 000 m²
  • Terrasse plein sud
  • Garage attenant avec espace de stockage et buanderie
  • Proximité des écoles et des commerces
  • Accès facile à la nationale N77
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Appellez moi vite pour visiter

Aymeric MALHORTY: 06-88-17-44-31
Pole immobilier troyen

Mandat: 5406
Prix: 225 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société. EURL Dupont Expertise Immobilier. 

Les points forts du bien

  • Aucun travaux
  • Calme de la campagne
  • Proche Auxon
  • Maisn familiale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Classique
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Coursan-en-Othe 10130
  • Référence
    5406

Détail des pièces

  • Salon/Séjour
    38,67 m²
  • Cuisine
    16,20 m²
  • Chambre 1
    14,85 m²
  • Chambre 2
    14,12 m²
  • Salle de bain
    8,60 m²
  • Hall
    6,37 m²
  • Garage
    28,02 m²
  • Cellier
    8,33 m²
  • Bureau
    14,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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