Coup de cœur
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charmante maison en pierre à Murtin et Bogny 3 chambres garage terasse
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
Venez découvrir à Murtin-et-Bogny, cette magnifique maison en pierre de 165m2 située en plein coeur du village à proximité des axes menant à la Belgique et à Charleville. Une charmante bâtisse au potentiel exceptionnel.
Découvrons ensemble ce bien.
Au rdc : Vous aurez la possibilité de rentrer dans la maison par trois accès, un premier venant d’un garage de 58m2, un second par une porte d’entrée, qui vous conduiront dans une grande cuisine à aménager donnant également accès à une cave avec un puit. Vous trouverez également un wc et une salle de bain.
Une autre porte d’entrée vous amènera dans un séjour hyper lumineux de 43m2 avec son poêle à bois d’époque.
Les espaces du rez de chaussée sont tous communicants mais peuvent être fermés en cas de projet de division en lots.
Au premier étage, un escalier vous mènera sur un couloir desservant trois chambres de 30, 20 et 30m2, cette dernière possédant également une salle d’eau et un wc.
À l’extérieur, vous trouverez en face de la maison une terrasse de 80m2 avec dalles bétonnées, située au calme et exposée plein sud. Vous n’aurez qu’à traverser la rue très peu fréquentée pour profiter d’un endroit ressourçant et entièrement sécurisé.
Il est possible d’acquérir un terrain de 300m2 constructible attenant à la terrasse pour 30000HAI charge vendeur.
Rafraîchissements à prévoir, pas de gros œuvres en l’état, fenêtres neuves en partie, quatre à changer.
La maison possède plusieurs entrées pouvant permettre un découpage en plusieurs lots, ou diverses activités de location.
Le bien fait partie d’une copropriété de deux lots habitables, avec la maison situé au dessus du garage, pas de commun, la copropriété s’inscrit sur la toiture commune, les murs extérieurs, l’assainissement.
Aucuns frais à prévoir sur la copropriété, toiture en très bon état, façade en pierre naturelle.
Possibilité d’acheter un terrain constructible de 300m2 en face de la maison attenant à la terrasse au prix de 30000€ HAI, laissant la possibilité de profiter du terrain pour la maison ou d’y implanter une construction ou des logements de locations.
Pour tous renseignements, veuillez contacter Romane Zamperetti au 0683785128
Mandat n° 4768
Prix de vente honoraires agence inclus à la charge du vendeur : 160000€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Découvrons ensemble ce bien.
Au rdc : Vous aurez la possibilité de rentrer dans la maison par trois accès, un premier venant d’un garage de 58m2, un second par une porte d’entrée, qui vous conduiront dans une grande cuisine à aménager donnant également accès à une cave avec un puit. Vous trouverez également un wc et une salle de bain.
Une autre porte d’entrée vous amènera dans un séjour hyper lumineux de 43m2 avec son poêle à bois d’époque.
Les espaces du rez de chaussée sont tous communicants mais peuvent être fermés en cas de projet de division en lots.
Au premier étage, un escalier vous mènera sur un couloir desservant trois chambres de 30, 20 et 30m2, cette dernière possédant également une salle d’eau et un wc.
À l’extérieur, vous trouverez en face de la maison une terrasse de 80m2 avec dalles bétonnées, située au calme et exposée plein sud. Vous n’aurez qu’à traverser la rue très peu fréquentée pour profiter d’un endroit ressourçant et entièrement sécurisé.
Il est possible d’acquérir un terrain de 300m2 constructible attenant à la terrasse pour 30000HAI charge vendeur.
Rafraîchissements à prévoir, pas de gros œuvres en l’état, fenêtres neuves en partie, quatre à changer.
La maison possède plusieurs entrées pouvant permettre un découpage en plusieurs lots, ou diverses activités de location.
Le bien fait partie d’une copropriété de deux lots habitables, avec la maison situé au dessus du garage, pas de commun, la copropriété s’inscrit sur la toiture commune, les murs extérieurs, l’assainissement.
Aucuns frais à prévoir sur la copropriété, toiture en très bon état, façade en pierre naturelle.
Possibilité d’acheter un terrain constructible de 300m2 en face de la maison attenant à la terrasse au prix de 30000€ HAI, laissant la possibilité de profiter du terrain pour la maison ou d’y implanter une construction ou des logements de locations.
Pour tous renseignements, veuillez contacter Romane Zamperetti au 0683785128
Mandat n° 4768
Prix de vente honoraires agence inclus à la charge du vendeur : 160000€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- emplacement
- grands volumes
- possibilité d'agencement et de découpage
- faible taxe foncière
- proximité de Charleville et des axes autoroutiers
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise bon état
- LocalisationMurtin-et-Bogny 08150
- Référence4768
Détail des pièces
- Cuisine24 m²
- Salle d’eau5 m²
- Wc2 m²
- bureau7,5 m²
- Séjour 43 m²
- escalier2 m²
- Couloir3 m²
- Chambre30 m²
- Chambre20 m²
- Chambre30 m²
- Salle d’eau1,5 m²
- Wc1,5 m²
- Garage 58 m²
- Cave22 m²
- Terrasse non attenante 80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
