Coup de cœur
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maison de campagne à Sévigny la fôret 4 chambres deux garages grand terrain grandes pièces de vie
258 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Venez découvrir à Sévigny-la-foret, cette magnifique maison de campagne avec ses quatre chambres, ses grandes pièces de vies, sa cuisine équipée, son grand jardin arboré de 2000m2. Situé dans un petit village, vous bénéficierez d‘un endroit calme et ressourçant, à proximité de la ville de Rocroi et ses commoditiés ainsi que ses axes menant à Charleville et la Belgique.
Véritable coup de cœur à visiter sans plus attendre.
Découvrons ensemble cette charmante demeure.
Au rdc, vous trouverez une vaste entrée desservant un séjour de 39m2 avec son insert à bois, idéal pour passer vos moments hivernaux au coin du feu. Mais également une cuisine aménagée, menant sur un espace buanderie et chaufferie. De l’autre coté vous aurez l’occasion de découvrir une salle de bain avec sa baignoire et sa douche, ainsi qu’un wc indépendant. Vous aurez la possibilité d’accéder directement à votre garage par le séjour, petit détail important pour entrer directement chez vous en étant au sec, facilitant également le dépôt de vos achats.
Au premier étage, un escalier vous amènera sur un premier couloir desservant deux chambres aux beaux volumes (20 et 19m2), un autre couloir vous conduira sur deux nouvelles chambres de 15 m2 chacune. Un troisième couloir desservira un bureau et une salle d’eau contenant un évier et un wc. Pour finir un dernier couloir vous permettra d’accéder à un grenier aménageable de 38m2 vous laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces (chambres, salle de sport, studio, espace détente, salle de cinéma …).
À l’extérieur vous trouverez un terrain plat de 2000m2, arboré et fleuri qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées en totale intimité, dans le calme pour vous ressourcer. Un garage non attenant à la maison vous permettra d’avoir un endroit pour y stationner un second véhicule ou d’y entreposer vos biens personnels.
Au niveau des travaux, l’intérieur ne nécessite aucuns travaux si ce n’est une remise à vos goûts. L’extérieur bénéficie déjà d’un avancement important. La façade de devant, d’un coté et de derrière à été entièrement rénovée. Il ne reste qu‘un morceau de façade sur le coté ( en bon état) à envisager (remise en peinture). Les ouvertures sont récentes en double vitrage pvc. La toiture à été révisée, elle nécessitera un contrôle en vue d’une réfection.
L’agencement de ce bien et sa surface vous permettront d’imaginer divers projets, résidence principale, gite, maison d’hôte, découpage en deux lots, résidence principale avec une location d’un studio créer dans le grenier.
Une bâtisse à venir visiter absolument.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Romane Zamperetti au 0683785128
Mandat n° 4874
Prix : 258900 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Véritable coup de cœur à visiter sans plus attendre.
Découvrons ensemble cette charmante demeure.
Au rdc, vous trouverez une vaste entrée desservant un séjour de 39m2 avec son insert à bois, idéal pour passer vos moments hivernaux au coin du feu. Mais également une cuisine aménagée, menant sur un espace buanderie et chaufferie. De l’autre coté vous aurez l’occasion de découvrir une salle de bain avec sa baignoire et sa douche, ainsi qu’un wc indépendant. Vous aurez la possibilité d’accéder directement à votre garage par le séjour, petit détail important pour entrer directement chez vous en étant au sec, facilitant également le dépôt de vos achats.
Au premier étage, un escalier vous amènera sur un premier couloir desservant deux chambres aux beaux volumes (20 et 19m2), un autre couloir vous conduira sur deux nouvelles chambres de 15 m2 chacune. Un troisième couloir desservira un bureau et une salle d’eau contenant un évier et un wc. Pour finir un dernier couloir vous permettra d’accéder à un grenier aménageable de 38m2 vous laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces (chambres, salle de sport, studio, espace détente, salle de cinéma …).
À l’extérieur vous trouverez un terrain plat de 2000m2, arboré et fleuri qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées en totale intimité, dans le calme pour vous ressourcer. Un garage non attenant à la maison vous permettra d’avoir un endroit pour y stationner un second véhicule ou d’y entreposer vos biens personnels.
Au niveau des travaux, l’intérieur ne nécessite aucuns travaux si ce n’est une remise à vos goûts. L’extérieur bénéficie déjà d’un avancement important. La façade de devant, d’un coté et de derrière à été entièrement rénovée. Il ne reste qu‘un morceau de façade sur le coté ( en bon état) à envisager (remise en peinture). Les ouvertures sont récentes en double vitrage pvc. La toiture à été révisée, elle nécessitera un contrôle en vue d’une réfection.
L’agencement de ce bien et sa surface vous permettront d’imaginer divers projets, résidence principale, gite, maison d’hôte, découpage en deux lots, résidence principale avec une location d’un studio créer dans le grenier.
Une bâtisse à venir visiter absolument.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Romane Zamperetti au 0683785128
Mandat n° 4874
Prix : 258900 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- endroit calme
- faible rénovation
- grand volume
- deux garages
- 4 chambres
- grenier aménageable
- grand jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSévigny-la-Forêt 08230
- Référence4874
Détail des pièces
- Entrée 23 m²
- Pallier 3,6 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche 12 m²
- wc2,6 m²
- Séjour49 m²
- Cuisine17 m²
- chaufferie, buanderie 14,5 m²
- escalier2 m²
- Couloir3 m²
- chambre19,5 m²
- Chambre 15 m²
- couloir5,3 m²
- Chambre 20 m²
- Chambre 18 m²
- Bureau6 m²
- Salle d’eau avec évier et wc6,8 m²
- Couloir2,7 m²
- Grenier aménageable 38 m²
- garage 36 m²
- Garage 26 m²
- Jardin 2000 m²
- Dépendance 18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
