Sous compromis
belle de campagne au calme
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 997 m²
Maison de campagne rénovée à Vitry-le-Croisé – 160 m² de charme et de confort
Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne de 160 m², nichée au cœur du pittoresque village de Vitry-le-Croisé. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété conjugue le cachet de l’ancien avec le confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible.
🏡 Caractéristiques principales :
🌿 Extérieurs :
Le grand jardin de 1799 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Idéal pour les repas en plein air, les jeux en famille ou tout simplement se ressourcer au calme.
🔧 Prestations & équipements :
💰 Prix de vente : 165 000 € (honoraires d’agence inclus)
Mandat n°5413
Contact : Laurent Menconi 06.15.54.31.37
Agent commercial indépendant EI – RSAC Troyes n°952077154
Pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier (EURL)
Carte de démarchage immobilier délivrée à Dupont Expertise Immobilier
Vous souhaitez visiter ce bien ou en savoir plus ?
📞 Contactez M. Laurent Menconi dès aujourd’hui !
06.15.54.31.37
Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne de 160 m², nichée au cœur du pittoresque village de Vitry-le-Croisé. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété conjugue le cachet de l’ancien avec le confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible.
🏡 Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 160 m²
- Terrain : 1799 m², idéal pour les amoureux de nature
- Pièces : 6 pièces sur 2 niveaux
- Chambres : 5 chambres spacieuses
- Salles d’eau : 1 salle d’eau, 2 salles de bains
- Toilettes : 2 WC indépendants
- Séjour : 30 m², parfait pour les moments conviviaux
- Cuisine : indépendante, partiellement équipée
- Cave : espace de stockage ou de loisirs
🌿 Extérieurs :
Le grand jardin de 1799 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Idéal pour les repas en plein air, les jeux en famille ou tout simplement se ressourcer au calme.
🔧 Prestations & équipements :
- Ouvertures en PVC double vitrage : isolation thermique et phonique optimale
- Toiture en bon état
- Assainissement conforme
- Chauffage : à préciser selon vos besoins
- Aucune grosse rénovation à prévoir
- Crèche à 42 min
- École maternelle et élémentaire à 10 min en voiture
- Restaurant et hôpitaux également accessibles en 10 min
💰 Prix de vente : 165 000 € (honoraires d’agence inclus)
Mandat n°5413
Contact : Laurent Menconi 06.15.54.31.37
Agent commercial indépendant EI – RSAC Troyes n°952077154
Pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier (EURL)
Carte de démarchage immobilier délivrée à Dupont Expertise Immobilier
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06.15.54.31.37
Les points forts du bien
- proche de bar sur aube , 2 h de paris 45 minutes de troyes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bonne état
- LocalisationVitry-le-Croisé 10110
- Référence5413
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952077154 • RCP credit mutuel
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952077154 • RCP credit mutuel
