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Trés belle maison de caractére a seulement 20 minutes de Troyes
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 885 m²
Maison de campagne idyllique de 190 m² avec charme et beau potentiel
Imaginez une vie rythmée par la douceur de la campagne, dans une maison de caractère qui allie authenticité et modernité. Cette maison de campagne, entièrement rénovée en 2000, vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.Avec ses 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux et lumineux. Le séjour de 60 m², véritable cœur de la maison, vous invite à de trés bon moments de convivialité . Les trois chambres, la salle de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le terrain de 2885 m², orienté ouest, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager une piscine et profiter de vues dégagées qui vous feront oublier le stress de la ville. La toiture en bon état et l'isolation au sol assurent une habitation saine et économique.
Cette maison de campagne, en bon état intérieur, est prête à accueillir vos projets. La cuisine non équipée vous permet de la personnaliser selon vos goûts. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.Le double garage et le grenier aménageable vous apporte des surfaces supplémentaires !
Une cave et un cellier viennent complétés ce bien
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne spacieuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont une école primaire et un supermarché.Angéline Russeaux : 06-86-57-45-52
Mandat : 12700
Prix : 255 000 € (FAI)
La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 508365988 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier .
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Pierres Apparentes
- Trés beau terrain sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol175 m²
- Séjour60 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationAu sol
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationFays-la-Chapelle 10320
- Référence12700
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2600.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508365988 • RCP MA035A20ANPM/02
