Spécial investisseur
Ancienne maison de caractère idéalement située à Louvignies-Quesnoy
146 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
Découvrez cette ancienne maison de Caractère avec Grand Potentiel à Louvignies-Quesnoy
Vous cherchez une maison pleine de charme et d’authenticité à rénover ?
Cette maison ancienne, avec ses éléments de caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement, est faite pour vous !
Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un grand espace à personnaliser :
**Rez-de-chaussée** :
Nous sommes sur une ancienne construction de qualité pouvant être rénovée en appartement.
Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 146.500 euros FAI
Mandat : 5685
DPE - F - kWh/m²/an
GES - F - kgCO2/m²/an
Taxe foncière : 1167 €
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez une maison pleine de charme et d’authenticité à rénover ?
Cette maison ancienne, avec ses éléments de caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement, est faite pour vous !
Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un grand espace à personnaliser :
**Rez-de-chaussée** :
- Une première pièce équipée de double vitrage, parfaite pour un salon lumineux et confortable.
- Une seconde pièce, idéale pour une salle à manger ou un bureau.
- Un couloir de 6 m², qui dessert les autres pièces
- Une cuisine à réinventer selon vos goûts.
- Un **escalier en marbre** qui mène à une **cave voûtée**, parfaite pour les amateurs de vins ou de rangement.
- Deux chambres passantes
- Un grenier spacieux, offrant des possibilités infinies (chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
- 3 grands garages réhabiliter.
- Possibilité de plusieurs appartements
- Idéalement situé au centre ville
- De très grands garages pouvant devenir (aussi) des logements
- Jardin
Nous sommes sur une ancienne construction de qualité pouvant être rénovée en appartement.
Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 146.500 euros FAI
Mandat : 5685
DPE - F - kWh/m²/an
GES - F - kgCO2/m²/an
Taxe foncière : 1167 €
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Construction ancienne, énorme possibilité, idéal investisseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLouvignies-Quesnoy 59530
- Référence5685
Détail des pièces
- Pièce 118 m²
- Pièce 213 m²
- Couloir6 m²
- Cuisine7 m²
- Chambre11 m²
- Chambre 215 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
