Affaire exceptionnelle
+ de photos
maison d'habitation avec trois chambres beaux volumes garage terrain et appartement loué
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 150 m²
Exceptionnel ! Maison de ville avec appartement indépendant, un investissement rare à Renwez !
Un bien unique au cœur de la ville, alliant charme et rentabilité
Découvrez cette magnifique maison de ville de 142 m², idéalement située en plein centre de Renwez, à proximité de toutes les commodités. Ce bien d'exception offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec un atout majeur : un appartement indépendant, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches.
La maison principale : un espace de vie chaleureux et authentique
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n° 6107
Prix de vente : 255000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Un bien unique au cœur de la ville, alliant charme et rentabilité
Découvrez cette magnifique maison de ville de 142 m², idéalement située en plein centre de Renwez, à proximité de toutes les commodités. Ce bien d'exception offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec un atout majeur : un appartement indépendant, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches.
La maison principale : un espace de vie chaleureux et authentique
- Rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité.
- Une salle à manger et un salon spacieux.
- Une chambre confortable.
- Un WC.
- Une magnifique cave voûtée, visible grâce à une trappe en verre, ajoutant une touche d'originalité et de cachet.
- À l'étage :
- Deux chambres spacieuses.
- Une salle de bain.
- Une salle d'eau avec douche et WC.
- Extérieurs :
- Une terrasse de 40 m² et une terrasse surélevée de 50 m², exposées plein sud, pour profiter des beaux jours.
- Un terrain de 150 m².
- Confort :
- Un garage.
- Un local de stockage pour le bois.
- Chauffage au gaz de ville et au bois.
- Maison sans travaux à prévoir, avec un charme authentique préservé.
- Actuellement loué, cet appartement offre un revenu locatif intéressant.
- Il se compose de :
- Deux chambres.
- Un séjour ouvert sur une cuisine.
- Une buanderie.
- Une salle de bain.
- Le revenu locatif de l'appartement vous permet de financer une partie de votre crédit immobilier.
- Les deux logements bénéficient d'un diagnostic de performance énergétique en D, un véritable atout pour les économies d'énergie.
- Emplacement idéal en plein centre de Renwez, proche de toutes commodités.
- Maison principale spacieuse et confortable, avec cachet authentique.
- Appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif.
- Extérieurs agréables avec terrasses et jardin.
- Garage et chauffage performant.
- Diagnostic de performance énergétique en D pour les deux logements.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n° 6107
Prix de vente : 255000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Les points forts du bien
- rentabilité
- loyer payant une partie de la résidence princiapel
- trés bon état
- emplacement proche de toutes commoditiés
- garage centre ville
- terrain centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour57 m²
- Surface terrasse89 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRenwez 08150
- Référence6107
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
