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Maison semi-individuelle au calme près de la forêt de Mormal – Transformable en semi-plain-pied à Englefontaine
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 230 m²
Maison semi-individuelle au calme près de la forêt de Mormal – Transformable en semi-plain-pied à Englefontaine
Des espaces pensés pour votre confort :
Rez-de-chaussée :
•Hall d’entrée avec accès immédiat à la cuisine et salon
•Cuisine fonctionnelle et lumineuse.
•Salon
•Pièce de vie spacieuse parfaite pour être transformée en spacieux séjour voir même recevoir un coin cuisine et son Bar pour des moments de convivialité.
•Salle de bain avec double vasque, espace machine à laver et WC intégré.
•Buanderie pratique et discrète.
•WC indépendant.
À l’étage :
•Chambre parentale
•Chambre avec rangements intégrés.
•Chambrette/bureau idéale pour un espace de télétravail ou une chambre d’enfant.
•Rangement en mezzanine , pratique pour stocker, avec une hauteur de 1 m.
Un extérieur sans vis-à-vis et un cadre unique :
.Une petit pergola
.Un jardin en triangle, parfaitement orienté, garantit votre tranquillité sans aucun vis-à-vis.
.Un passage latéral, longeant la maison, donne un accès direct à la rue, au jardin et à l’intérieur de la maison côté salon.
Les + :
Un système de chauffage performant :
. Insert bois à soufflerie, distribuant la chaleur dans toutes les pièces
. Deux pompes à chaleur réversible, pour une température idéale toute l’année.
Localisation privilégiée :
•À deux pas de la forêt de Mormal, idéale pour vos balades ou activités en pleine nature.
•Située dans une rue sans passage, offrant une atmosphère calme et sécurisée.
Une maison pleine de potentiel !
Située à proximité immédiate de la forêt de Mormal, dans une rue sans passage, cette maison offre calme, confort et modularité. Idéale pour les familles ou pour ceux cherchant un cadre paisible, elle peut être facilement transformée en semi-plain-pied pour s’adapter à vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 155.000 euros FAI
Mandat : 5976
DPE - C - kWh/m²/an
GES - A - kgCO2/m²/an
Taxe foncière : 491 €
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des espaces pensés pour votre confort :
Rez-de-chaussée :
•Hall d’entrée avec accès immédiat à la cuisine et salon
•Cuisine fonctionnelle et lumineuse.
•Salon
•Pièce de vie spacieuse parfaite pour être transformée en spacieux séjour voir même recevoir un coin cuisine et son Bar pour des moments de convivialité.
•Salle de bain avec double vasque, espace machine à laver et WC intégré.
•Buanderie pratique et discrète.
•WC indépendant.
À l’étage :
•Chambre parentale
•Chambre avec rangements intégrés.
•Chambrette/bureau idéale pour un espace de télétravail ou une chambre d’enfant.
•Rangement en mezzanine , pratique pour stocker, avec une hauteur de 1 m.
Un extérieur sans vis-à-vis et un cadre unique :
.Une petit pergola
.Un jardin en triangle, parfaitement orienté, garantit votre tranquillité sans aucun vis-à-vis.
.Un passage latéral, longeant la maison, donne un accès direct à la rue, au jardin et à l’intérieur de la maison côté salon.
Les + :
Un système de chauffage performant :
. Insert bois à soufflerie, distribuant la chaleur dans toutes les pièces
. Deux pompes à chaleur réversible, pour une température idéale toute l’année.
Localisation privilégiée :
•À deux pas de la forêt de Mormal, idéale pour vos balades ou activités en pleine nature.
•Située dans une rue sans passage, offrant une atmosphère calme et sécurisée.
Une maison pleine de potentiel !
Située à proximité immédiate de la forêt de Mormal, dans une rue sans passage, cette maison offre calme, confort et modularité. Idéale pour les familles ou pour ceux cherchant un cadre paisible, elle peut être facilement transformée en semi-plain-pied pour s’adapter à vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 155.000 euros FAI
Mandat : 5976
DPE - C - kWh/m²/an
GES - A - kgCO2/m²/an
Taxe foncière : 491 €
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Semi individuelle; au calme, semi plain pied, à deux pas de la forêt de Mormal
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEnglefontaine 59530
- Référence5976
Détail des pièces
- Hall4 m²
- Cuisine10 m²
- Salon16 m²
- Buanderie3 m²
- Salle de bain7,5 m²
- WC individuel2 m²
- Grande pièce « futur séjour et cuisine »37 m²
- Rangement 9 m²
- Chambre10 m²
- Chambrette7 m²
- Chambre13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
