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Maison semi individuelle, entièrement rénovée, sous garantie décenalle
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.5 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 225 m²
Située au cœur de Pont-sur-Sambre, cette maison semi-individuelle, entièrement rénovée, encore sous garantie décennale, offre de nombreux atouts, stationnement, un jardin donnant directement sur une rivière, sans vis-à-vis arrière.
LES ATOUTS DE LA MAISON :
EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT :
Une opportunité clé en main rare à ne pas manquer !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES ATOUTS DE LA MAISON :
- Nouvelle toiture avec isolation et gouttières. (1 an)
- Châssis double vitrage et volets sur toute la maison (pré câblage pour volet électriqu)
- Chauffage aux granulés au cœur de la maison (installation neuve 2021)
- Chauffage central au gaz avec chaudière De Dietrich faisant production d’eau chaude
- Nouveau parquet avec isolation pour un confort optimal
- Tout-à-l’égout
- Aucun logement social à proximité
- Passage latéral
- Rez-de-chaussée
- Entrée avec cloison vitrée apportant de la luminosité
- Salon ouvert sur la salle à manger
- Cuisine full équipée, avec un accès direct à l’extérieur
- Buanderie avec espace de rangement et emplacement pour la machine à laver
- Salle de douche
- WC individuel
- Grande cave avec une température idéale pour le vin
- Trois belles chambres lumineuses parfaitement isolées avec des rangements
- Palier
- Grenier aménageable de belle superficie avec une isolation impeccable !
EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT :
- Jardin avec terrasse récente (2 ans) et une vue sur le cours d’eau
- Parking privé face à la maison
Une opportunité clé en main rare à ne pas manquer !
- Pont sur sambre – Proche de toutes les commodités
- Maison clé en main, entièrement rénovée isolée et économique ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE
- Prix : 160.000 € FAI
- Taxe foncière : 460 €
- DPE : D - kWh/m²/an
- GES : C - kgCO2/m²/an
- Mandat : 6071
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Entiérement rénovée,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationParfaite !
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve 1 an
- LocalisationPont-sur-Sambre 59138
- Référence6071
Détail des pièces
- Salon18 m²
- Salle à manger17 m²
- Cuisine7,50 m²
- WC1 m²
- Salle de douche 5 m²
- couloir9 m²
- Palier6 m²
- Chambre10,40 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
