Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Thiant 59224
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Maison de ville semi-mitoyenne

185 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Thiant 59224
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Descriptif du bien

  • Surface : 172.5 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 150 m²
A découvrir absolument à Thiant (59224) !!
Magnifique maison mitoyenne semi-mitoyenne avec 4 chambres, garage et jardin  !!


Je vous présente cette charmante maison de ville semi-mitoyenne, de 172 m² habitables, avec 4 chambres, un garage, et 2 espaces extérieurs. Parfaite alliance d’élégance, de caractère et de confort !!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux, menant à une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfaits pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante promet des moments de partage culinaire, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent commodité et intimité.

Au premier étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses, une salle de douches moderne garantissant confort et intimité pour toute la famille, et un accès pratique au deuxième étage.

Le deuxième étage est un espace polyvalent avec une chambre supplémentaire, deux espaces idéaux pour des bureaux ou des ateliers créatifs, et un grenier non aménagé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le sous-sol abrite une cave, parfaite pour le rangement ou une collection de vins.

À l’extérieur, cette maison offre non seulement un garage intégré avec accès direct à l’habitation, mais aussi deux jardins aménagées distincts pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une annexe pratique pour le rangement de matériels de bricolage.

Idéalement implantée à proximité d’un centre commercial, de commerces artisanaux, des écoles primaires et d’un collège, et un accès aux axes autoroutiers à 5 mn, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie en ville avec l’intimité et le confort d’un foyer bien pensé.

Vous souhaitez obtenir plus de renseignements et succomber au charme de cette magnifique demeure ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Stéphane : 06 08 36 36 88

Dupont expertise immobilier Douchy-les-Mines
www.dupontimmobilierexpertise.com


Mandat 5338
Prix : 185 000 € HAI charge vendeur


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki  (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Les points forts du bien

  • 4 chambres et 2 espaces bureaux
  • Garage spacieux
  • Proximité des écoles primaires et du collège
  • Proximité d'un centre commercial et des commerces artisanaux
  • Proximité des axes autoroutiers ( à 5mn)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1889
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Thiant 59224
  • Référence
    5338

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6.75 m²
  • Salon
    24.45 m²
  • Cuisine
    16.3 m²
  • Sallle à manger
    19.3 m²
  • Couloir
    3.6 m²
  • Salle de bains
    14 m²
  • Pallier
    4.6 m²
  • Chambre 1
    13.1 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    20.9 m²
  • Salle d'eau
    2.7 m²
  • Chambre 4
    18.8 m²
  • Bureau 1
    8 m²
  • Bureau 2
    8 m²
  • Grenier (non aménagé)
    19.8 m²
  • Cave ( hauteur sous plafond : 2.12)
    24 m²
  • Garage
    40 m²
  • Remise
    5.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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