Affaire exceptionnelle
maison Auvillers-les-forges avec deux chambres cours et garage
107 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Pièces : 4
Nouveauté à Auvillers-Les-Forges
Située dans un secteur calme et recherché d'Auvillers-les-Forges, cette maison chaleureuse séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un investissement stratégique à haut rendement, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché.
Les espaces de vie :
Les extérieurs et la dépendance :Une cour intime sans aucun vis-à-vis vous mène vers un atout majeur : un impressionnant garage de 35 m² au sol, doté d'un étage exploitable de même superficie (soit 70 m² exploitables au total).
Un potentiel évolutif exceptionnel :Ce bien s'adapte à tous vos projets et projets d'investissement :
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n° 12953
Prix de vente : 107000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Située dans un secteur calme et recherché d'Auvillers-les-Forges, cette maison chaleureuse séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un investissement stratégique à haut rendement, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché.
Les espaces de vie :
- Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité.
- À l'étage : Un palier dessert une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres lumineuses, sublimées par un véritable parquet en bois qui apporte tout son cachet.
- Sous-sol : Une cave saine offrant un espace de stockage complémentaire
Les extérieurs et la dépendance :Une cour intime sans aucun vis-à-vis vous mène vers un atout majeur : un impressionnant garage de 35 m² au sol, doté d'un étage exploitable de même superficie (soit 70 m² exploitables au total).
Un potentiel évolutif exceptionnel :Ce bien s'adapte à tous vos projets et projets d'investissement :
- Résidence principale : Une parfait maison de famille avec un immense espace d'atelier, de stockage ou de stationnement.
- Location longue durée : Un bien clé en main, très attractif pour des locataires en quête de tranquillité et de volume.
- Location courte durée (gîte / Airbnb) : Exploitez le grand garage pour proposer une prestation différenciante face à la concurrence (stationnement sécurisé pour motos, vélos, matériel de loisirs ou aménagement d'un espace bien-être).
- Optimisation patrimoniale : Transformez le garage en second logement indépendant pour doubler votre rentabilité locative.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l’agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : [email protected]
Mandat n° 12953
Prix de vente : 107000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Les points forts du bien
- potentiel de renovation du garage
- exterieur
- dpe
- etat general trés bon
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises et ardoises fibrociments
- LocalisationAuvillers-les-Forges 08260
- Référence12953
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948157698 • RCP en cours
