Sous compromis
Maison Plain-Pied de 3 Pièces avec Jardin, Terrasse et Garage – Proche Commodités à LAGNY SUR MARNE
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 199 m²
🏡 Maison de Plain-Pied : Charme, Sérénité et Potentiel, 2 chambres, Garage, Terrasse et Véranda
Quartier Calme et Ensoleillé des Hauts de LAGNY-SUR-MARNE
L’opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet de vie serein ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 65 m², nichée dans un secteur recherché. Alliant le soin de l'entretien à un potentiel de modernisation unique, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller.
✨ Un agencement fonctionnel et technique
Cette propriété cache des atouts :
Le véritable cœur de la maison ? Sa véranda de 14 m² aménagée en cuisine d'été, ouvrant sur la terrasse de 30 m² avec barbecue intégré. Imaginez vos week-ends entre amis et vos soirées de détente sous les étoiles sur ce terrain de 199 m² facile d'entretien.
Le mot de l'expert : Libre de toute occupation, cette maison est une toile vierge. Idéalement située à proximité de toutes commodités, elle représente une belle oppoertunité.Un bien à saisir pour le secteur, idéal pour une jeune famille en quête de leur 1ère acquisition, ou pour un couple recherchant un lieu de vie de plain pied avec peu d'entretien proche des commodités.
📞 Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter !
Carlos
Tél : 07.72.25.15.43
Mail : [email protected]
Francine
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12720
Prix : 240 000 € FAI
Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI
(RSAC Meaux 2023AC00151 – Dupont Expertise Immobilier).
Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Quartier Calme et Ensoleillé des Hauts de LAGNY-SUR-MARNE
L’opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet de vie serein ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 65 m², nichée dans un secteur recherché. Alliant le soin de l'entretien à un potentiel de modernisation unique, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller.
✨ Un agencement fonctionnel et technique
- Espaces de vie : Un séjour lumineux de 16 m² et une cuisine aménagée et équipée.
- Côté nuit : Deux chambres confortables pour une tranquillité absolue.
- Confort : Toiture saine, construction sur vide sanitaire, huisseries en bois avec double vitrage pour une isolation thermique optimale.
Cette propriété cache des atouts :
- Garage carrelé et isolé : Idéal pour stationner un véhicule/moto en toute sécurité ou pour du stockage sain.
- Espace indépendant : Juste au-dessus du garage, découvrez une pièce aménagée supplémentaire. Parfaite pour un bureau au calme, une chambre d'ado ou un couchage d'appoint pour vos invités.
- Dépendance : Une petite structure supplémentaire sur la cour arrière pour vos outils ou vos projets de bricolage.
Le véritable cœur de la maison ? Sa véranda de 14 m² aménagée en cuisine d'été, ouvrant sur la terrasse de 30 m² avec barbecue intégré. Imaginez vos week-ends entre amis et vos soirées de détente sous les étoiles sur ce terrain de 199 m² facile d'entretien.
Le mot de l'expert : Libre de toute occupation, cette maison est une toile vierge. Idéalement située à proximité de toutes commodités, elle représente une belle oppoertunité.Un bien à saisir pour le secteur, idéal pour une jeune famille en quête de leur 1ère acquisition, ou pour un couple recherchant un lieu de vie de plain pied avec peu d'entretien proche des commodités.
📞 Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter !
Carlos
Tél : 07.72.25.15.43
Mail : [email protected]
Francine
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail : [email protected]
Mandat : 12720
Prix : 240 000 € FAI
Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI
(RSAC Meaux 2023AC00151 – Dupont Expertise Immobilier).
Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- PLAIN PIED
- Proche de toute les commodités
- Belle exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol78 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état à nettoyer
- LocalisationLagny-sur-Marne 77400
- Référence12720
Détail des pièces
- Cuisine6,56 m²
- Chambre 19,5 m²
- Chambre 29,42 m²
- Séjour16,24 m²
- Salle d'eau3,87 m²
- WC1,27 m²
- cuisine d'été14,05 m²
- Bureau ou chambre ado4,11 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952 090 249 • RCP Allianz
