Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Germain 10120
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Maison familiale sans travaux proche de TROYES

208 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Germain 10120
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 260 m²

Aymeric vous propose cette maison familiale a proximité de TROYES et de toutes commodités.


Vivez à votre rythme à Saint-Germain, à 10 minutes de Troyes !
Cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, nichée dans un quartier calme de Saint-Germain, vous offre un cadre de vie idéal pour un quotidien serein. A seulement 10 minutes de Troyes, vous profitez de la proximité de la ville tout en appréciant le calme de la campagne.
D'une surface habitable de 96 m², elle dispose d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée pour des moments gourmands en famille, et de trois chambres à l'étage pour un espace nuit confortable. Une salle de bain et un dressing complètent l'agencement fonctionnel de cette maison.
Un garage est également présent pour votre véhicule. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau havre de paix.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché !

## Points forts :
  • Situation idéale à 10 minutes de Troyes
  • Maison mitoyenne de 4 pièces spacieuse (96 m²)
  • Quartier calme 
  • Cuisine aménagée
  • Trois chambres
  • Salle de bain et dressing
  • Garage
  • Aucun travaux à prévoir

Contactez moi pour visiter.
Aymeric MALHORTY: 06-88-17-44-31
Pole Immobilier Troyen

Mandat: 5418
Prix: 208 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.




Les points forts du bien

  • proche de TROYES
  • idéal premier achat
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    classique
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Saint-Germain 10120
  • Référence
    5418

Détail des pièces

  • Cuisine
    9,95 m²
  • Hall d ‘entrée
    3,10 m²
  • Salon / salle à manger
    29,5 m²
  • Buanderie
    1,67 m²
  • Débarras
    1,90 m²
  • Chambre 1
    12,64 m²
  • Chambre 2
    11,10 m²
  • Chambre 3
    13,20 m²
  • Buanderie dressing
    5,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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