Idéal 1er achat
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Sainte-Colombe (77650) : Maison Familiale Prête à Vivre avec Garage et Double Terrasse – DPE C/A !
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 148 m²
EXCLUSIVITÉ - Sainte-Colombe (77650) : Maison Mitoyenne 3 Chambres avec Garage et Terrasses - Un Premier Achat Idéal et Sans Travaux !
Description du Bien
D'une surface de 88 m² répartie sur deux niveaux, cette maison est superbement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, offrant un accès direct au jardin par une baie vitrée coulissante. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, découvrez trois chambres confortables, dont une bénéficie d'un balcon fermé style véranda, idéal pour un espace salle de sport ou un coin lecture. Ce niveau comprend également une salle de bains et un second WC.
La maison est également équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable. Pour un confort optimal et une excellente isolation, toutes les fermetures sont en aluminium ou PVC double vitrage.
Extérieur et Commodités
Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce aux deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, exposées est-ouest. Idéal pour les moments de détente en extérieur ! Un abri de jardin est également présent pour faciliter le rangement. Un garage indépendant est inclus, un atout précieux pour le stationnement ou le rangement.
Points Forts➕➕➕
Tèl : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]
Mandat : 6252
Prix : 168 000€ FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du Bien
D'une surface de 88 m² répartie sur deux niveaux, cette maison est superbement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, offrant un accès direct au jardin par une baie vitrée coulissante. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, découvrez trois chambres confortables, dont une bénéficie d'un balcon fermé style véranda, idéal pour un espace salle de sport ou un coin lecture. Ce niveau comprend également une salle de bains et un second WC.
La maison est également équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et stable. Pour un confort optimal et une excellente isolation, toutes les fermetures sont en aluminium ou PVC double vitrage.
Extérieur et Commodités
Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce aux deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, exposées est-ouest. Idéal pour les moments de détente en extérieur ! Un abri de jardin est également présent pour faciliter le rangement. Un garage indépendant est inclus, un atout précieux pour le stationnement ou le rangement.
Points Forts➕➕➕
- Aucun travaux à prévoir : Emménagez sans contrainte.
- Idéal premier achat ou famille : Un cadre de vie confortable et fonctionnel.
- Double terrasse (est/ouest) et jardin : Profitez de l'extérieur et du soleil toute la journée.
- Garage indépendant et abri de jardin : Des espaces de rangement et de stationnement optimisés.
- Balcon fermé style véranda : Un atout unique pour plus d'espace.
- Poêle à granulés : Des économies d'énergie et une ambiance cocooning.
- Fibre optique : Connexion internet ultra-rapide.
- Double vitrage (alu/PVC) : Excellente isolation thermique et phonique.
- Bonne notation DPE C/A
Tèl : 07-72-25-15-43
Mail : [email protected]
Mandat : 6252
Prix : 168 000€ FAI
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Lumineux
- proche des commodités
- proche écoles
- Calme
- Bonne notation
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol55 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationSainte-Colombe 77650
- Référence6252
Détail des pièces
- Entrée2,90 m²
- Couloir4 m²
- Salon/séjour23,5 m²
- Cuisine6,84 m²
- WC1,27 m²
- Buanderie3,05 m²
- Palier4,63 m²
- Chambre9,10 m²
- Chambre9,06 m²
- Chambre12 m²
- Balcon7,13 m²
- Salle de bains3,32 m²
- WC1,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952090249 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952090249 • RCP Allianz
