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MAISON DE 80M² AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET DOUBLE TERRASSES– PROXIMITÉ GARE & COMMODITÉS (77650)
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 126 m²
Prix abordable - Maison 3 chambres avec double terrasse et garage – Fort potentiel de valorisation - Proche gare l igne P pour Paris
Opportunité à saisir sur la commune de Sainte-Colombe (77650) : une maison de ville de 80m² avec terrasse et cour extérieur , nécessitant un embellissement.
Idéal pour un premier achat permettant de personnaliser votre futur intérieur ou pour un investissement locatif stratégique après remise au goût du jour.
Située dans un quartier où tout se fait à pied (gare pour Paris-Est à 10 min, écoles et commerces), cette maison propose une base saine et une distribution fonctionnelle :
Au rez de chaussée, un salon lumineux de 22 m², une cuisine dînatoire de 13 m² et une buanderie.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain familiale.
Vous serez séduits par les prestations de cette maison qui dispose d’atouts précieux: une isolation performante (fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques) garantissant une bonne notation énergétique, une chaudière à gaz récente, une faible taxe foncière et la présence de la fibre optique.
Profitez d'une configuration rare pour le prix : un sas d'entrée isolé, des clôtures et portillons en aluminium sur l'avant, et un double accès (avant et arrière) pour une praticité totale au quotidien.
Côté pratique, le bien dispose d'un garage de 15 m², de 2 places de parking extérieures, d'un abri de jardin et de deux terrasses.
Il offre une structure de qualité qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son intérêt.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et projetez-y vos idées.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Francine :
Tél: 06 88 27 08 70
Mail: [email protected]
Carlos DIAS :
Tél: 07 72 25 15 43
Mail: [email protected]
Prix : 140 000 € FAI
Mandat : 12801
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.gouv.fr.
Opportunité à saisir sur la commune de Sainte-Colombe (77650) : une maison de ville de 80m² avec terrasse et cour extérieur , nécessitant un embellissement.
Idéal pour un premier achat permettant de personnaliser votre futur intérieur ou pour un investissement locatif stratégique après remise au goût du jour.
Située dans un quartier où tout se fait à pied (gare pour Paris-Est à 10 min, écoles et commerces), cette maison propose une base saine et une distribution fonctionnelle :
Au rez de chaussée, un salon lumineux de 22 m², une cuisine dînatoire de 13 m² et une buanderie.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain familiale.
Vous serez séduits par les prestations de cette maison qui dispose d’atouts précieux: une isolation performante (fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques) garantissant une bonne notation énergétique, une chaudière à gaz récente, une faible taxe foncière et la présence de la fibre optique.
Profitez d'une configuration rare pour le prix : un sas d'entrée isolé, des clôtures et portillons en aluminium sur l'avant, et un double accès (avant et arrière) pour une praticité totale au quotidien.
Côté pratique, le bien dispose d'un garage de 15 m², de 2 places de parking extérieures, d'un abri de jardin et de deux terrasses.
Il offre une structure de qualité qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son intérêt.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et projetez-y vos idées.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Francine :
Tél: 06 88 27 08 70
Mail: [email protected]
Carlos DIAS :
Tél: 07 72 25 15 43
Mail: [email protected]
Prix : 140 000 € FAI
Mandat : 12801
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Faible taxe foncière
- Proche gare
- Bonne notation
- Isolation performante
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour22 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationbonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationSainte-Colombe 77650
- Référence12801
Détail des pièces
- Sas d'entrée2,76 m²
- Cuisine13,41 m²
- Buanderie et wc4,56 m²
- Salon/Séjour22,13 m²
- Palier + placard4,23 m²
- Chambre9,18 m²
- Chambre9,13 m²
- Chambre10,16 m²
- WC1,1 m²
- Salle de bain3,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.00 et 1984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
