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Maison à vendre - Somain axe Douai Valenciennes
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 114 m²
L'Éveil d'une Flamande : Écrivez la suite de son histoire à Somain
Au cœur du quartier de Villers-Campeau à Somain, cette maison mitoyenne de 1948 attend les mains passionnées qui sauront lui redonner toute sa splendeur. Derrière sa authentique façade en briques du Nord se cache un projet de vie unique, une page blanche qui ne demande qu'à vibrer à nouveau.
Les espaces : un potentiel à révéler
Dès le seuil franchi, vous découvrez un bel espace séjour lumineux et traversant et chaleureux où installer vos futurs souvenirs de famille. Côté nuit, l'étage dessert deux belles chambres prêtes à être transformées en de véritables petits cocons douillets, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, un agréable jardin facile d'entretien vous offre un coin de verdure intimiste, parfait pour les barbecues d'été ou pour aménager un petit jardin secret à l'abri des regards.
Le parfait équilibre entre sérénité et création
Cette maison est idéale pour les amoureux de rénovation ou les esprits créatifs. Le gros œuvre vous offre déjà une base solide pour travailler en toute sérénité :
Située dans un secteur calme et recherché de Somain , vous profitez de la douceur d'une vie de quartier tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (A21) et des commodités.
Infos clés :
Cette maison a traversé le temps, elle attend maintenant que vous veniez lui insuffler sa nouvelle jeunesse. On planifie une visite pour que vous puissiez imaginer votre futur chez-vous ?
Contactez Adrien Icard 06 50 27 03 30
Prix : 99 000 € FAI
Mandat 12852
Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée : classe D
Au cœur du quartier de Villers-Campeau à Somain, cette maison mitoyenne de 1948 attend les mains passionnées qui sauront lui redonner toute sa splendeur. Derrière sa authentique façade en briques du Nord se cache un projet de vie unique, une page blanche qui ne demande qu'à vibrer à nouveau.
Les espaces : un potentiel à révéler
Dès le seuil franchi, vous découvrez un bel espace séjour lumineux et traversant et chaleureux où installer vos futurs souvenirs de famille. Côté nuit, l'étage dessert deux belles chambres prêtes à être transformées en de véritables petits cocons douillets, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, un agréable jardin facile d'entretien vous offre un coin de verdure intimiste, parfait pour les barbecues d'été ou pour aménager un petit jardin secret à l'abri des regards.
Le parfait équilibre entre sérénité et création
Cette maison est idéale pour les amoureux de rénovation ou les esprits créatifs. Le gros œuvre vous offre déjà une base solide pour travailler en toute sérénité :
- Une toiture récente sous garantie décennale, vous mettant à l'abri des mauvaises surprises.
- Un sous-sol complet avec une cave et un grenier aménageable, parfaits pour le stockage ou vos futurs projets.
- Le tout relié au tout-à-l'égout conforme et déjà équipé de la fibre optique pour rester connecté.
Située dans un secteur calme et recherché de Somain , vous profitez de la douceur d'une vie de quartier tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (A21) et des commodités.
Infos clés :
Cette maison a traversé le temps, elle attend maintenant que vous veniez lui insuffler sa nouvelle jeunesse. On planifie une visite pour que vous puissiez imaginer votre futur chez-vous ?
Contactez Adrien Icard 06 50 27 03 30
Prix : 99 000 € FAI
Mandat 12852
Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée : classe D
Les points forts du bien
- Jardin, petit prix, secteur calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol58 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture2021 SOUS DECENNALE
- LocalisationSomain 59490
- Référence12852
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
