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Belle maison de ville avec 3 chambres
188 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
A saisir en hypercentre à Denain (59220)
Belle maison de caractère avec 3 chambres.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'immeuble de rapport de qualité.
Je vous présente cette résidence exceptionnelle en hyper centre-ville, où le charme et l'opportunité se rencontrent !
Vous serez conquis au rez-de-chaussée, par un espace de vie d'une rare élégance : une cuisine spacieuse avec coin repas, fusionnant harmonieusement avec un salon baigné de lumière, orné d'une magnifique cheminée en insert bois, et une salle à manger, offrant un total d'environ 62 m² d'espace convivial. De plus, une salle de douche et des toilettes sont judicieusement répartis pour plus de praticité.
Une pièce d'environ 28 m², à l'entrée de la maison, offre une flexibilité remarquable. Cet espace est actuellement utilisé comme bijouterie (local commercial). Il pourra être redirigé pour un usage privé selon vos envies.
À l'étage, l'histoire continue avec une mezzanine d'environ 26 m², pouvant facilement être transformée en une ou deux chambres selon vos envies, une chambre d'environ 14 m², une suite parentale avec baignoire, et un dressing pour un luxe au quotidien.
Un vaste grenier aménageable et une cave saine complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'agrandissement et de stockage.
Bien que cette maison n'ait pas d'extérieur, le stationnement facile à proximité est un avantage indéniable. Toutes les commodités sont à votre porte : tramway, petits commerces du centre-ville, la mairie en face, le centre commercial, les banques...
Cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et une attention méticuleuse aux détails.
Vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Stéphane : 06 08 36 36 88
Notre équipe Dupont expertise immobilier à Douchy-les-Mines se tient également à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
www.dupontimmobilierexpertise.com
Mandat 4888
Prix : 188500 € Honoraires vendeurs inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.Observations
Belle maison de caractère avec 3 chambres.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'immeuble de rapport de qualité.
Je vous présente cette résidence exceptionnelle en hyper centre-ville, où le charme et l'opportunité se rencontrent !
Vous serez conquis au rez-de-chaussée, par un espace de vie d'une rare élégance : une cuisine spacieuse avec coin repas, fusionnant harmonieusement avec un salon baigné de lumière, orné d'une magnifique cheminée en insert bois, et une salle à manger, offrant un total d'environ 62 m² d'espace convivial. De plus, une salle de douche et des toilettes sont judicieusement répartis pour plus de praticité.
Une pièce d'environ 28 m², à l'entrée de la maison, offre une flexibilité remarquable. Cet espace est actuellement utilisé comme bijouterie (local commercial). Il pourra être redirigé pour un usage privé selon vos envies.
À l'étage, l'histoire continue avec une mezzanine d'environ 26 m², pouvant facilement être transformée en une ou deux chambres selon vos envies, une chambre d'environ 14 m², une suite parentale avec baignoire, et un dressing pour un luxe au quotidien.
Un vaste grenier aménageable et une cave saine complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'agrandissement et de stockage.
Bien que cette maison n'ait pas d'extérieur, le stationnement facile à proximité est un avantage indéniable. Toutes les commodités sont à votre porte : tramway, petits commerces du centre-ville, la mairie en face, le centre commercial, les banques...
Cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et une attention méticuleuse aux détails.
Vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Stéphane : 06 08 36 36 88
Notre équipe Dupont expertise immobilier à Douchy-les-Mines se tient également à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
www.dupontimmobilierexpertise.com
Mandat 4888
Prix : 188500 € Honoraires vendeurs inclus
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.Observations
Les points forts du bien
- mezzanine surplombant le séjour
- magnigique chambre parentale avec sa salle de bain pleine de charme
- proximité immédiate avec les commodités (transports, services publiques et banquaires, commerçants...)
- vaste grenier aménageable
- maison idéale pour les investisseurs en quête d'immeubles de rapport de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol175 m²
- Séjour62 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDenain 59220
- Référence4888
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 758 et 1019 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949038293 • RCP allianz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
