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Maison à vendre - Somain
146 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 242 m²
Somain Centre : Maison de ville rénovée de 108 m² – 3 Chambres – DPE C
Située en zone urbaine centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation complète. Elle offre des prestations techniques de qualité, particulièrement sur le plan de l'efficience énergétique.
Caractéristiques Énergétiques & Techniques
Le bien se distingue par des performances rares pour le secteur :
Rez-de-chaussée :
La propriété est édifiée sur une parcelle de 242 m² :
Aucun travaux à prévoir. La rénovation a été réalisée avec des matériaux pérennes, garantissant un usage immédiat sans investissement supplémentaire.
Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30
Mandat N° 12713
Prix de vente : 146 000 € FAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Surface : 108m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Consommation énergie primaire : 92kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174.00kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à faible consommation énergétique : classe C
Située en zone urbaine centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation complète. Elle offre des prestations techniques de qualité, particulièrement sur le plan de l'efficience énergétique.
Caractéristiques Énergétiques & Techniques
Le bien se distingue par des performances rares pour le secteur :
- Isolation : Travaux d'isolation thermique soignés.
- Énergie : Installation de 12 panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative des charges d'électricité.
- Classement : DPE de catégorie C.
- Connectivité : Raccordement Fibre Optique opérationnel.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie traversante de 33 m²
- Cuisine équipée indépendante.
- Salle de douche avec WC séparés.
- Chambre 1 : 9 m².
- Chambre 2 : 11 m².
- Chambre 3 : 22 m² aménagée en mezzanine sous combles isolés, dotée d'un Velux.
La propriété est édifiée sur une parcelle de 242 m² :
- Jardin clos avec exposition Plein Sud.
- Dépendance en dur pour stockage ou atelier.
- Cave saine de 17 m², idéale pour le stockage ou la conservation.
Aucun travaux à prévoir. La rénovation a été réalisée avec des matériaux pérennes, garantissant un usage immédiat sans investissement supplémentaire.
Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant 06 50 27 03 30
Mandat N° 12713
Prix de vente : 146 000 € FAI
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier
Surface : 108m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026
Consommation énergie primaire : 92kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174.00kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à faible consommation énergétique : classe C
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée, jardin, proche de tout
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSomain 59490
- Référence12713
Détail des pièces
- Salon17 m²
- Séjour 16 m²
- Cuisine11 m²
- Sde5 m²
- Ch122 m²
- Ch211 m²
- Ch39 m²
- Cave 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 500 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929220291 • RCP allianz
