A voir absolument
+ de photos
5 min de La Ferté Gaucher 77320 🔑 Maison coup de cœur : 140 m² de confort, toiture récente, garage et dépendances – Tout pour votre famille !
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 476 m²
📍Secteur de La FERTÉ GAUCHER 🏡 Maison familiale 6 pièces, 140m², 5 chambres, garage, jardin clos et sécurisé
Le charme d’un hameau paisible à seulement 5 minutes de La Ferté-Gaucher.
Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 140 m², nichée au calme d'un petit hameau privilégié. À moins de 5 minutes des écoles, commerces et transports, cette bâtisse historique à la toiture récente et raccordée à la fibre offre l’équilibre parfait entre sérénité absolue et proximité urbaine.
Une modularité unique et des volumes spectaculaires.
Cette demeure se distingue par son organisation ingénieuse avec deux entrées indépendantes : une entrée classique par l'arrière de la maison et une seconde entrée ultra-pratique passant par le garage et la véranda (sas d'entrée), idéale pour décharger vos courses à l'abri.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par :
Cette propriété ne se contente pas d'une belle surface habitable, elle offre une logistique et des extérieurs exceptionnels :
Alliant authenticité, volumes et confort, cette demeure insoupçonnée est le refuge secret que vous attendiez pour créer vos plus beaux souvenirs.
📞 Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Francine :
Tél: 06 88 27 08 70
Mail: [email protected]
Carlos DIAS :
Tél: 07 72 25 15 43
Mail: [email protected]
Prix : 239 000 € FAI
Mandat : 12832
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.gouv.fr.
Le charme d’un hameau paisible à seulement 5 minutes de La Ferté-Gaucher.
Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 140 m², nichée au calme d'un petit hameau privilégié. À moins de 5 minutes des écoles, commerces et transports, cette bâtisse historique à la toiture récente et raccordée à la fibre offre l’équilibre parfait entre sérénité absolue et proximité urbaine.
Une modularité unique et des volumes spectaculaires.
Cette demeure se distingue par son organisation ingénieuse avec deux entrées indépendantes : une entrée classique par l'arrière de la maison et une seconde entrée ultra-pratique passant par le garage et la véranda (sas d'entrée), idéale pour décharger vos courses à l'abri.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par :
- La pièce maîtresse : Un vaste séjour de 31 m² doté d'une très belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et majestueuse.
- L'espace famille : 5 chambres généreuses pour accueillir vos proches.
- Le confort moderne : Une salle de bain récemment rénovée et deux WC. Les fenêtres en PVC et bois double vitrage garantissent une isolation optimale.
- Potentiel : Une cuisine aménagée fonctionnelle, seule pièce demandant un rafraîchissement pour devenir le cœur de votre foyer.
Cette propriété ne se contente pas d'une belle surface habitable, elle offre une logistique et des extérieurs exceptionnels :
- Double Jardin : Deux espaces verts clos pour un total de 270 m², incluant une terrasse de 15 m² bien orientée Est-Ouest.
- Atouts techniques & rangements : Un abri de jardin en pierre plein de charme, une cave idéale pour le stockage et un garage complété par deux places de parking privatives.
- Sérénité totale : Assainissement aux normes, toiture impeccable et isolation de qualité. Posez vos valises en toute tranquillité.
Alliant authenticité, volumes et confort, cette demeure insoupçonnée est le refuge secret que vous attendiez pour créer vos plus beaux souvenirs.
📞 Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Francine :
Tél: 06 88 27 08 70
Mail: [email protected]
Carlos DIAS :
Tél: 07 72 25 15 43
Mail: [email protected]
Prix : 239 000 € FAI
Mandat : 12832
Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- SEMI PLAIN PIED possible
- Bonne notation
- Faible taxe foncière
- Jardin clos
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo
- Surface au sol93 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationbonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationLa Ferté-Gaucher 77320
- Référence12832
Détail des pièces
- Entrée3,30 m²
- WC1,80 m²
- Chambre enfant9 m²
- Séjour30,60 m²
- Cuisine18,69 m²
- Salle de bain5,20 m²
- Palier5,8 m²
- Chambre11,58 m²
- Chambre10,79 m²
- Chambre10,2 m²
- Chambre29,82 m²
- WC2,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944730068 • RCP allianz
