Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 8 pièces - Rozay-en-Brie 77540
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À vendre maison de ville sans travaux aux grands volumes 5 chambres garage terrasse à VAUDOY EN BRIE

325 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 8 pièces - Rozay-en-Brie 77540
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Descriptif du bien

  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 320 m²
TRÈS BELLE MAISON DE VILLE  SANS TRAVAUX 5 CHAMBRES À VAUDOY EN BRIE 77141

Laissez-moi vous présenter cette maison de ville de plus de 200m² habitables, récemment rénovée et offrant des possibilités supplémentaires, située dans la commune dynamique de Seine et Marne.

Suivez-moi et laissez vous guidez :

Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse et bien exposée. Elle se compose d'un salon/séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. Vous poursuivrez votre découverte par un dégagement avec des rangements donnant accès aux extérieurs, à un WC indépendant, et surtout, vous terminerez par découvrir toujours au rez-de-chaussée une pièce d'environ 45 m² à aménager ou à conserver en l'état.
Si vous rêviez d'avoir votre propre cinéma chez vous, c'est fait. Cette maison vous offre cette possibilité. Venez découvrir cet espace totalement insonorisé, il ne reste qu'à y installer votre magnifique HOME CINÉMA.

Je vous invite à poursuivre notre visite en empruntant l'escalier menant à l'étage où vous découvrirez un palier desservant 5 magnifiques chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing où vous allez pouvoir vous endormir sous un ciel étoilé, et une autre avec un accès privatif à une terrasse tropézienne. Il y a également un bureau, une grande salle d'eau, et un WC indépendant. Ce n'est pas tout, vous avez encore la possibilité de découvrir des combles à aménager en empruntant un escalier escamotable électrique.

Continuons cette découverte en explorant ce que vous réserve l'extérieur. Il est composé d'un somptueux garage de 50 m² avec atelier, il peut accueillir plusieurs véhicules, d'une vaste cave, et d'une très jolie cour refaite en pavés, sécurisée et sans vis-à-vis, exposée au sud, ainsi qu'un puits.

Cette maison est équipée d'un double vitrage PVC intégral, de volets roulants électriques. L'électricité a été entièrement refaite, et elle est équipée d'un adoucisseur d'eau.

La commune de Vaudoy-en-Brie dispose d'une école maternelle et primaire, d'un CITY STADE, d'un parc de jeux, d'une épicerie, d'un garage automobile, et de nombreux entrepreneurs. Elle vous offre également un accès direct à Paris en quelques minutes par la RN4 ou par la ligne de bus 50.

Une visite s'impose !!!

Appelez-moi vite :
Carlos Dias : 07-72-25-15-43

Mandat : 5156


Prix : 325 000€ FAI 
   

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • grands volumes
  • lumineuse
  • sans travaux
  • proche toutes commodités
  • écoles sur place
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Rozay-en-Brie 77540
  • Référence
    5156

Détail des pièces

  • Pièce de vie séjour/salon/cuisine
    49,25 m²
  • Dégagement
    7,81 m²
  • WC
    1,67 m²
  • Pièce insonorisé
    29,86 m²
  • Pièce insonorisé
    12,54 m²
  • Suite parentale chambre 1
    21,02 m²
  • Chambre 2
    15,01 m²
  • Chambre 3
    10,54 m²
  • Chambre 4
    11,90 m²
  • Chambre 5
    13,16 m²
  • WC
    1,34 m²
  • Salle d'eau
    8,03 m²
  • Palier - Bureau
    32,54 m²
  • Garage
    45,54 m²
  • Atelier
    10,34 m²
  • Cave
    29 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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