Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Aniche 59580
Exclusivité
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Aniche 59580
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Plain-pied individuel à Aniche

234 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Aniche 59580
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 745 m²

En exclusivité à Aniche (59580)
Plain-pied individuel avec 2 chambres, garage et jardin !  
Aucuns travaux à prévoir !!

Située à Aniche, ce splendide plain-pied de 2009 vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison se distingue par son excellent état intérieur. Imaginez-vous profiter d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, et d'une cuisine américaine équipée, où chaque repas deviendra un moment de convivialité.

Deux chambres spacieuses garantissent un espace nuit confortable. Une salle de bains, avec baignoire et douche, et un WC indépendant assurent un confort quotidien pour toute la famille. Le standing normal de cette propriété est sublimé par une toiture en tuiles et des ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage central électrique complété par un insert à pellets dans le salon, vous procure un confort optimal en toute saison.

Profitez également d’un beau potentiel d’aménagement avec les combles de plus de 40 m². Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un espace de détente ou tout autre projet selon vos envies.

La propriété est entièrement sécurisée : à l’avant, un mur d’enceinte avec deux portails électriques protège l’accès, tandis qu’à l’arrière, le jardin et la terrasse sont également clôturés pour plus d’intimité et de sérénité. Côté stationnement, un garage et un carport sont à disposition, et deux voitures peuvent être garées en toute sécurité derrière les portails.

En termes de commodités, cette maison est idéalement située. Vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à proximité, ainsi qu'un supermarché, un restaurant et plusieurs parcs et jardins accessibles en voiture. Un hôpital se trouve également à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est raccordée à la Fibre.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce plain-pied qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.


Stéphane : 06 08 36 36 88
www.dupontimmobilierexpertise.com

Mandat 5965
Prix : 234 000 € HAI charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI  (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Les points forts du bien

  • Aucuns travaux à prévoir
  • garage et carport
  • Construction récente (2009)
  • Proximité des commodités (écoles, commerces)
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Aniche 59580
  • Référence
    5965

Détail des pièces

  • Hall entree
    6 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Salle de bain+douche
    5.5 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Garage
    20 m²
  • Combles aménageables
    43 m²
  • Terrasse
    30 m²
  • Dressing
    .5 m²
  • Wc
    1,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949038293 • RCP allianz

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