





Plain-pied individuel à Aniche
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 745 m²
En exclusivité à Aniche (59580)
Plain-pied individuel avec 2 chambres, garage et jardin !
Aucuns travaux à prévoir !!
Située à Aniche, ce splendide plain-pied de 2009 vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison se distingue par son excellent état intérieur. Imaginez-vous profiter d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, et d'une cuisine américaine équipée, où chaque repas deviendra un moment de convivialité.
Deux chambres spacieuses garantissent un espace nuit confortable. Une salle de bains, avec baignoire et douche, et un WC indépendant assurent un confort quotidien pour toute la famille. Le standing normal de cette propriété est sublimé par une toiture en tuiles et des ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage central électrique complété par un insert à pellets dans le salon, vous procure un confort optimal en toute saison.
Profitez également d’un beau potentiel d’aménagement avec les combles de plus de 40 m². Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un espace de détente ou tout autre projet selon vos envies.La propriété est entièrement sécurisée : à l’avant, un mur d’enceinte avec deux portails électriques protège l’accès, tandis qu’à l’arrière, le jardin et la terrasse sont également clôturés pour plus d’intimité et de sérénité. Côté stationnement, un garage et un carport sont à disposition, et deux voitures peuvent être garées en toute sécurité derrière les portails.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située. Vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à proximité, ainsi qu'un supermarché, un restaurant et plusieurs parcs et jardins accessibles en voiture. Un hôpital se trouve également à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est raccordée à la Fibre.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce plain-pied qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Stéphane : 06 08 36 36 88
www.dupontimmobilierexpertise.com
Mandat 5965
Prix : 234 000 € HAI charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Les points forts du bien
- Aucuns travaux à prévoir
- garage et carport
- Construction récente (2009)
- Proximité des commodités (écoles, commerces)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles
- LocalisationAniche 59580
- Référence5965


Détail des pièces
- Hall entree6 m²
- Couloir6 m²
- Salle de bain+douche5.5 m²
- Séjour 40 m²
- Cuisine10 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 210 m²
- Garage20 m²
- Combles aménageables43 m²
- Terrasse 30 m²
- Dressing .5 m²
- Wc1,5 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949038293 • RCP allianz
