Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Épineuil 89700
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Maison familiale au coeur du vignoble

433 000

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Épineuil 89700
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Descriptif du bien

  • Surface : 146.19 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 950 m²
Vivez au cœur du vignoble de Bourgogne dans cette maison d'exception
Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans cette magnifique maison de plain-pied située au cœur du vignoble de Bourgogne, à Épineuil.
Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de 146 m², vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux salon salle à manger baigné de lumière. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses Deux salles de bain dont une avec WC et un WC indépendant complètent le confort de ce bien.
Un garage attenant avec coin buanderie offre un espace pratique pour le rangement. Un second garage double à l'arrière de la maison apporte une solution de stationnement et de rangement idéale.
Parfaitement entretenue, cette maison présente des prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage,chauffage par pompe à chaleur.
Le terrain de 950 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de moments de détente en terrasse ou vous adonner au jardinage.
Cette maison unique est idéale pour les familles à la recherche d'un bien d'exception dans un environnement privilégié.
## Avantages :
  • Situation exceptionnelle au cœur du vignoble de Bourgogne
  • Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse
  • Prestations de qualité
  • 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC
  • Garage attenant avec buanderie
  • Garage double
  • Terrain de 950 m² arboré et paysagé
  • Parfaitement entretenue
Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pôté immobilier troyen

Mandat: 5485
Prix: 433 000 € (honoraires agence inclus)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant  EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr 

Les points forts du bien

  • Situation géographique (proche vignoble)
  • agencement de la maison
  • Proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    excellent état
  • Localisation
    Épineuil 89700
  • Référence
    5485

Détail des pièces

  • Salon / salle à manger
    49 m²
  • Chambre 1
    14,45 m²
  • Chambre 2
    11,15 m²
  • Chambre 3
    9,70 m²
  • Chambre 4
    12,47 m²
  • Salle de bain 1
    8,11 m²
  • Salle de bain 2
    5,08 m²
  • Buanderie
    11,58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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