Exclusivité
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Magnifique Maison familiale de plain pied à Gouaix
153 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 486 m²
**EXCLUSIVITÉ : Maison Familiale de Plain-Pied avec Garage, Terrasse et Jardin**
Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 101 m2, située dans le paisible quartier pavillonnaire de Gouaix, au cœur du dynamique sud-est de la Seine-et-Marne (77). Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
**Caractéristiques principales :**
- Salon/séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée
- Cuisine équipée avec bar et accès extérieur
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bain avec double vasque et cabine de douche
- WC indépendant
- Cellier
- Garage avec fosse et espace de rangement
- Cour avant de 100 m2
- Terrasse et jardin à l'arrière
**Localisation :**
Située à la limite de l'Aube (Troyes) et de l'Yonne (Sens), cette maison offre un cadre de vie préservé, loin de la pollution urbaine. Vous profiterez du grand air, des espaces verts, et des rivières à proximité. De plus, la capitale est facilement accessible en train (1h de la Gare de l'Est), et la cité médiévale de Provins (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) se trouve à seulement 10 km.
**Informations complémentaires :**
- Taxe foncière : environ 883€
- DPE réalisé le 05/12/2022, Consommation énergétique : E (308), GES : B (9)
- Estimation des coûts annuels entre 1090€ et 1510€
- Prix : 153 500€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
**Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations :**
Carlos Dias: 07-72-25-15-43
**Mandat :** 4813
*La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce, Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.*
*N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*
Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 101 m2, située dans le paisible quartier pavillonnaire de Gouaix, au cœur du dynamique sud-est de la Seine-et-Marne (77). Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
**Caractéristiques principales :**
- Salon/séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée
- Cuisine équipée avec bar et accès extérieur
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bain avec double vasque et cabine de douche
- WC indépendant
- Cellier
- Garage avec fosse et espace de rangement
- Cour avant de 100 m2
- Terrasse et jardin à l'arrière
**Localisation :**
Située à la limite de l'Aube (Troyes) et de l'Yonne (Sens), cette maison offre un cadre de vie préservé, loin de la pollution urbaine. Vous profiterez du grand air, des espaces verts, et des rivières à proximité. De plus, la capitale est facilement accessible en train (1h de la Gare de l'Est), et la cité médiévale de Provins (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO) se trouve à seulement 10 km.
**Informations complémentaires :**
- Taxe foncière : environ 883€
- DPE réalisé le 05/12/2022, Consommation énergétique : E (308), GES : B (9)
- Estimation des coûts annuels entre 1090€ et 1510€
- Prix : 153 500€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
**Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations :**
Carlos Dias: 07-72-25-15-43
**Mandat :** 4813
*La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce, Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.*
*N'hésitez pas à consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*
Les points forts du bien
- quartier calme, sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1989
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuilles mecanique
- LocalisationGouaix 77114
- Référence4813
Détail des pièces
- salon/séjour39,73 m²
- cuisine6,70 m²
- WC1,30 m²
- salle d'eau6,19 m²
- cellier1,48 m²
- couloir5,10 m²
- chambre13,18 m²
- chambre9,12 m²
- chambre9,12 m²
- chambre9,13 m²
- garage15,78 m²
- terrasse11,95 m²
- jardin169,50 m²
- terrain devant maison95,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1510 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952090249 • RCP credit mutual Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
