Affaire exceptionnelle
Maison familiale 5 chambres – 111 m² – Flines-lez-Raches
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
À Flines-lez-Raches, découvrez cette maison familiale d’environ 111 m² offrant 5 chambres, de beaux volumes, un jardin et un système de chauffage performant.
Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité, elle se distingue par une distribution équilibrée, une grande buanderie de 10 m², une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu’une chambre disposant d’un point d’eau privatif.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau AUER HTI 8 kW Inverter Haute Température avec Pilote Premium, complétée par un insert à bois.
À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer.
Les + du bien : 5 chambres • 111 m² habitables • jardin • pompe à chaleur • insert bois • double vitrage • 2 espaces d’eau • grande buanderie.
Une maison pensée pour la vie de famille
La maison propose un espace de vie confortable composé d’un salon de 12,53 m² et d’une salle à manger de 17,20 m², permettant de créer deux ambiances distinctes et conviviales.
La cuisine équipée de 9,10 m² complète cet espace avec une configuration pratique au quotidien.
La maison bénéficie également d’une grande buanderie de 10 m², un véritable atout pour le rangement, l’électroménager et l’organisation de la maison.
Un espace nuit particulièrement généreux
L’un des principaux atouts de cette maison réside dans ses 5 chambres, aux surfaces suivantes :
L’une des chambres dispose en plus d’un placard intégré et d’un point d’eau privatif, particulièrement pratique pour une chambre parentale, un adolescent ou des invités.
Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire.
Des équipements qui améliorent le confort au quotidien
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau AUER HTI 8 kW Inverter Haute Température avec Pilote Premium.
Un insert à bois vient compléter ce système et apporte une ambiance chaleureuse pendant les périodes plus fraîches.
La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 200 litres.
Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage et plusieurs ouvertures sont équipées de volets roulants, contribuant au confort thermique et à la praticité de la maison.
Un extérieur agréable
Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, espace de jeux, détente ou moments en famille.
Située à Flines-lez-Raches, la maison bénéficie d’un emplacement intéressant pour les personnes souhaitant rester à proximité de Douai et des communes environnantes tout en profitant d’un environnement adapté à la vie familiale.
Une maison complète à découvrir
Avec ses 5 chambres, ses 111 m² habitables, ses deux espaces d’eau, sa grande buanderie, son jardin et son chauffage par pompe à chaleur, cette maison réunit de nombreux critères recherchés par les familles.
Vous recherchez une maison offrant de l’espace sans sacrifier le confort et la fonctionnalité ? Une visite s’impose.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Condette, agent commercial indépendant en immobilier, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 989 388 152, détenteur du mandat et agissant sans détention de fonds pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier, 2 rue Jean Jaurès, 59282 Douchy-les-Mines.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de Valenciennes : n° 5907 2018 000 027 263.
Agent commercial : Tony Condette (EI) – RSAC 989 388 152 – RCP Allianz.
Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité, elle se distingue par une distribution équilibrée, une grande buanderie de 10 m², une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu’une chambre disposant d’un point d’eau privatif.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau AUER HTI 8 kW Inverter Haute Température avec Pilote Premium, complétée par un insert à bois.
À l’extérieur, le jardin offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer.
Les + du bien : 5 chambres • 111 m² habitables • jardin • pompe à chaleur • insert bois • double vitrage • 2 espaces d’eau • grande buanderie.
Une maison pensée pour la vie de famille
La maison propose un espace de vie confortable composé d’un salon de 12,53 m² et d’une salle à manger de 17,20 m², permettant de créer deux ambiances distinctes et conviviales.
La cuisine équipée de 9,10 m² complète cet espace avec une configuration pratique au quotidien.
La maison bénéficie également d’une grande buanderie de 10 m², un véritable atout pour le rangement, l’électroménager et l’organisation de la maison.
Un espace nuit particulièrement généreux
L’un des principaux atouts de cette maison réside dans ses 5 chambres, aux surfaces suivantes :
- 12,73 m²
- 12,80 m²
- 11,48 m²
- 12,54 m²
- 9 m²
L’une des chambres dispose en plus d’un placard intégré et d’un point d’eau privatif, particulièrement pratique pour une chambre parentale, un adolescent ou des invités.
Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire.
Des équipements qui améliorent le confort au quotidien
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau AUER HTI 8 kW Inverter Haute Température avec Pilote Premium.
Un insert à bois vient compléter ce système et apporte une ambiance chaleureuse pendant les périodes plus fraîches.
La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 200 litres.
Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage et plusieurs ouvertures sont équipées de volets roulants, contribuant au confort thermique et à la praticité de la maison.
Un extérieur agréable
Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, espace de jeux, détente ou moments en famille.
Située à Flines-lez-Raches, la maison bénéficie d’un emplacement intéressant pour les personnes souhaitant rester à proximité de Douai et des communes environnantes tout en profitant d’un environnement adapté à la vie familiale.
Une maison complète à découvrir
Avec ses 5 chambres, ses 111 m² habitables, ses deux espaces d’eau, sa grande buanderie, son jardin et son chauffage par pompe à chaleur, cette maison réunit de nombreux critères recherchés par les familles.
Vous recherchez une maison offrant de l’espace sans sacrifier le confort et la fonctionnalité ? Une visite s’impose.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Condette, agent commercial indépendant en immobilier, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 989 388 152, détenteur du mandat et agissant sans détention de fonds pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier, 2 rue Jean Jaurès, 59282 Douchy-les-Mines.
Carte professionnelle délivrée par la CCI de Valenciennes : n° 5907 2018 000 027 263.
Agent commercial : Tony Condette (EI) – RSAC 989 388 152 – RCP Allianz.
Les points forts du bien
- 5 chambres
- Environ 111 m² habitables
- Jardin
- Pompe à chaleur
- Insert à bois
- Cuisine équipée
- Grande buanderie de 10 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol110 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFlines-lez-Raches 59148
- Référence12942
Détail des pièces
- Salle à manger17.20 m²
- Salon12.53 m²
- cuisine équipée9.1 m²
- buanderie10 m²
- salle de bain4.53 m²
- salle d'eau3 m²
- chambre 112.73 m²
- chambre 212.80 m²
- chambre 3 + placards intégrés11.48 m²
- chambre 412.54 m²
- chambre 59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989388152 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989388152 • RCP allianz
