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Magnifique maison individuelle, 3 CH, hangar, jardin,... – Poix-du-Nord
283 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 200 m²
Magnifique maison individuelle mêlant charme et modernité – Poix-du-Nord
Située dans un cadre paisible, cette superbe maison de caractère allie l’authenticité d’une fermette avec des matériaux anciens et tout le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses pierres bleues d’origine et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie chaleureux et unique.
CONFORT & PRESTATIONS MODERNES :
INTÉRIEUR CHALEUREUX & BIEN AGENCÉ :
Rez-de-chaussée :
À l’étage :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un cadre paisible, cette superbe maison de caractère allie l’authenticité d’une fermette avec des matériaux anciens et tout le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses pierres bleues d’origine et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie chaleureux et unique.
CONFORT & PRESTATIONS MODERNES :
- Châssis double vitrage avec volets électriques oscillo-battants dans toute la maison️
- Chauffage performant : chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude et insert bois dans le séjour
- Excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à son exposition idéale
- Grand hangar avec fosse mécanique, idéal pour les passionnés d’automobile
INTÉRIEUR CHALEUREUX & BIEN AGENCÉ :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux avec accès direct à la cuisine
- Cuisine full équipée récente (2 ans), avec nombreux rangements
- Séjour lumineux avec insert bois, alliant convivialité et authenticité
- Salle à manger ouverte sur la terrasse, grâce à une baie vitrée avec volet électrique
- Salle de douche avec douche à l’italienne et double vasque
- WC indépendant et buanderie, avec espace pour les machines et la chaudière
- Cave saine équipée d’un adoucisseur d’eau, idéale pour le stockage
À l’étage :
- Grand hall de nuit façon mezzanine, qui laisse diffuser la chaleur de l’insert et qui reçoit un emplacement bureau
Deux grandes chambres sous pointe de toit, avec poutres apparentes et rangements encastrés - Velux double vitrage, garantissant luminosité naturelle et isolation optimale
- Double portail (motorisable) ouvrant sur une allée en gravier pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
- Grande terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Stationnement protégé supplémentaire au fond du jardin
- Grand hangar avec fosse mécanique, idéal pour entretenir ses véhicules
- Atelier et annexe pour le rangement du matériel et du bois
- Garage avec volet motorisé, alliant sécurité et praticité
- Proid-du-Nord – Environnement calme et authentique
- Maison au cachet unique, alliant charme de l’ancien et équipements modernes
- Idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité
- Prix : 283.500 € FAI
- Taxe foncière : 982 euros
- DPE : À - kWh/m²/an
- GES : D - kgCO2/m²/an
- Mandat : 6023
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Hangar, jardin, individuelle, terrasse,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPoix-du-Nord 59218
- Référence6023
Détail des pièces
- Cuisine20 m²
- Salon20 m²
- Salle à manger25 m²
- Hall entrée5 m²
- Salle de douche7 m²
- WC individuel1 m²
- Buanderie4 m²
- Palier 17 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 216 m²
- Chambre 317 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1177.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918716713 • RCP allianz
